Casa unifamiliar en alquiler en Hirasaku 3-chome
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 113.5 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de categoría 1
- Ocupación / Edificabilidad
- 60% / 200%
- Acceso a vías públicas
- Lado Sur Vía privada Ancho: 4 m Fachada a la vía pública: 2 m
Estado del edificio
- Garantía de vicios ocultos
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas propano
- Drenaje
- Fosa séptica
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 745 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥8,630,000 | +¥600,000 | ¥730,000 | 8% | 0.6% |
| 2año | ¥8,760,000 | +¥1,200,000 | ¥1,460,000 | 15.9% | 4.3% |
| 3año | ¥8,890,000 | +¥1,810,000 | ¥2,190,000 | 23.9% | 5.6% |
| 4año | ¥9,020,000 | +¥2,410,000 | ¥2,930,000 | 31.9% | 6.2% |
| 5año | ¥9,160,000 | +¥3,010,000 | ¥3,670,000 | 40% | 6.5% |
| 6año | ¥9,290,000 | +¥3,610,000 | ¥4,410,000 | 48% | 6.7% |
| 7año | ¥9,430,000 | +¥4,210,000 | ¥5,150,000 | 56.1% | 6.9% |
| 8año | ¥9,580,000 | +¥4,810,000 | ¥5,890,000 | 64.2% | 7% |
| 9año | ¥9,720,000 | +¥5,420,000 | ¥6,640,000 | 72.3% | 7.1% |
| 10año | ¥9,860,000 | +¥6,020,000 | ¥7,380,000 | 80.5% | 7.1% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.