Casa unifamiliar en Minamiyana, Hadano-shi

Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 157.4 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
- Ocupación / Edificabilidad
- 60% / 200%
- Acceso a vías públicas
- Lado Este
- Topografía
- Terreno en pendiente
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥9,950,000 | +¥890,000 | ¥1,040,000 | 9.8% | 2.7% |
| 2año | ¥10,100,000 | +¥1,790,000 | ¥2,080,000 | 19.7% | 6.4% |
| 3año | ¥10,250,000 | +¥2,680,000 | ¥3,130,000 | 29.6% | 7.6% |
| 4año | ¥10,400,000 | +¥3,570,000 | ¥4,170,000 | 39.5% | 8.1% |
| 5año | ¥10,560,000 | +¥4,460,000 | ¥5,220,000 | 49.5% | 8.5% |
| 6año | ¥10,720,000 | +¥5,360,000 | ¥6,270,000 | 59.4% | 8.7% |
| 7año | ¥10,880,000 | +¥6,250,000 | ¥7,320,000 | 69.4% | 8.8% |
| 8año | ¥11,040,000 | +¥7,140,000 | ¥8,380,000 | 79.4% | 8.9% |
| 9año | ¥11,210,000 | +¥8,030,000 | ¥9,440,000 | 89.4% | 8.9% |
| 10año | ¥11,370,000 | +¥8,930,000 | ¥10,500,000 | 99.5% | 9% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.