Casa unifamiliar en Kamisugadacho
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 146.0 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno forestal
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de baja altura de categoría 1
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas propano
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥10,050,000 | +¥870,000 | ¥1,020,000 | 9.5% | 2.4% |
| 2año | ¥10,200,000 | +¥1,730,000 | ¥2,030,000 | 19.1% | 6% |
| 3año | ¥10,350,000 | +¥2,600,000 | ¥3,050,000 | 28.6% | 7.2% |
| 4año | ¥10,510,000 | +¥3,470,000 | ¥4,080,000 | 38.2% | 7.8% |
| 5año | ¥10,670,000 | +¥4,340,000 | ¥5,100,000 | 47.9% | 8.1% |
| 6año | ¥10,830,000 | +¥5,200,000 | ¥6,130,000 | 57.5% | 8.3% |
| 7año | ¥10,990,000 | +¥6,070,000 | ¥7,160,000 | 67.1% | 8.5% |
| 8año | ¥11,150,000 | +¥6,940,000 | ¥8,190,000 | 76.8% | 8.6% |
| 9año | ¥11,320,000 | +¥7,800,000 | ¥9,220,000 | 86.5% | 8.6% |
| 10año | ¥11,490,000 | +¥8,670,000 | ¥10,260,000 | 96.3% | 8.7% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.