Obirin Heights Edificio A
- Última planta
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 組合費: ¥300 (por mes)
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 日本ハウズイング
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 229 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥8,020,000 | +¥800,000 | ¥920,000 | 10.7% | 3.2% |
| 2año | ¥8,140,000 | +¥1,590,000 | ¥1,830,000 | 21.5% | 7% |
| 3año | ¥8,260,000 | +¥2,390,000 | ¥2,750,000 | 32.2% | 8.3% |
| 4año | ¥8,380,000 | +¥3,190,000 | ¥3,670,000 | 43% | 8.9% |
| 5año | ¥8,510,000 | +¥3,990,000 | ¥4,600,000 | 53.8% | 9.3% |
| 6año | ¥8,640,000 | +¥4,780,000 | ¥5,520,000 | 64.6% | 9.5% |
| 7año | ¥8,770,000 | +¥5,580,000 | ¥6,450,000 | 75.5% | 9.6% |
| 8año | ¥8,900,000 | +¥6,380,000 | ¥7,380,000 | 86.3% | 9.7% |
| 9año | ¥9,030,000 | +¥7,170,000 | ¥8,310,000 | 97.2% | 9.8% |
| 10año | ¥9,170,000 | +¥7,970,000 | ¥9,240,000 | 108.1% | 9.8% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.