Kuzuhadai Danchi Edificio 1
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sí
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión parcialmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 日本総合住生活（株）
- Total de unidades
- 300 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥3,960,000 | +¥530,000 | ¥590,000 | 13.3% | 1.9% |
| 2año | ¥4,020,000 | +¥1,050,000 | ¥1,170,000 | 26.6% | 7.8% |
| 3año | ¥4,080,000 | +¥1,580,000 | ¥1,760,000 | 40% | 9.8% |
| 4año | ¥4,140,000 | +¥2,110,000 | ¥2,350,000 | 53.3% | 10.7% |
| 5año | ¥4,200,000 | +¥2,630,000 | ¥2,940,000 | 66.7% | 11.2% |
| 6año | ¥4,260,000 | +¥3,160,000 | ¥3,530,000 | 80.1% | 11.6% |
| 7año | ¥4,330,000 | +¥3,690,000 | ¥4,120,000 | 93.5% | 11.8% |
| 8año | ¥4,390,000 | +¥4,220,000 | ¥4,710,000 | 107% | 12% |
| 9año | ¥4,460,000 | +¥4,740,000 | ¥5,300,000 | 120.5% | 12.1% |
| 10año | ¥4,530,000 | +¥5,270,000 | ¥5,900,000 | 133.9% | 12.1% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.