Sakonyama Danchi 3-gaiku
- Última planta
- Unidad en esquina
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Autogestionada
- Conserjería
- Turno de día
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥5,890,000 | +¥500,000 | ¥590,000 | 9.3% | 0.3% |
| 2año | ¥5,980,000 | +¥1,010,000 | ¥1,180,000 | 18.6% | 4.8% |
| 3año | ¥6,060,000 | +¥1,510,000 | ¥1,780,000 | 27.9% | 6.4% |
| 4año | ¥6,160,000 | +¥2,020,000 | ¥2,370,000 | 37.2% | 7.1% |
| 5año | ¥6,250,000 | +¥2,520,000 | ¥2,970,000 | 46.6% | 7.6% |
| 6año | ¥6,340,000 | +¥3,020,000 | ¥3,570,000 | 55.9% | 7.8% |
| 7año | ¥6,440,000 | +¥3,530,000 | ¥4,170,000 | 65.3% | 8% |
| 8año | ¥6,530,000 | +¥4,030,000 | ¥4,770,000 | 74.8% | 8.1% |
| 9año | ¥6,630,000 | +¥4,540,000 | ¥5,370,000 | 84.2% | 8.2% |
| 10año | ¥6,730,000 | +¥5,040,000 | ¥5,970,000 | 93.7% | 8.3% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.