Eclair Daini Sagamihara
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 2
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- ホームライフ管理
- Total de unidades
- 60 unidades
Instalaciones y entorno
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 1095 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 1709 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥8,120,000 | +¥630,000 | ¥750,000 | 8.7% | 1.2% |
| 2año | ¥8,240,000 | +¥1,260,000 | ¥1,500,000 | 17.4% | 5% |
| 3año | ¥8,370,000 | +¥1,890,000 | ¥2,260,000 | 26.1% | 6.3% |
| 4año | ¥8,490,000 | +¥2,530,000 | ¥3,020,000 | 34.9% | 6.9% |
| 5año | ¥8,620,000 | +¥3,160,000 | ¥3,780,000 | 43.7% | 7.3% |
| 6año | ¥8,750,000 | +¥3,790,000 | ¥4,540,000 | 52.5% | 7.5% |
| 7año | ¥8,880,000 | +¥4,420,000 | ¥5,300,000 | 61.3% | 7.6% |
| 8año | ¥9,010,000 | +¥5,050,000 | ¥6,060,000 | 70.1% | 7.7% |
| 9año | ¥9,150,000 | +¥5,680,000 | ¥6,830,000 | 79% | 7.8% |
| 10año | ¥9,280,000 | +¥6,320,000 | ¥7,600,000 | 87.9% | 7.8% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.