En ventaApartamento

Park Homes Shonan Chigasaki Kaigan

Shiomidai, Chigasaki-shi, Kanagawa
  • Mascotas a consultar
Precio de venta
¥38,800,000
Rentabilidad neta estimada: 4.01%
Park Homes Shonan Chigasaki Kaigan - 1/14
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Resumen ejecutivo

Se trata de una unidad en el tercer piso del condominio "Park Homes Shonan Chigasaki Kaigan", un edificio de estructura RC de 5 pisos sobre el nivel del suelo construido en octubre de 2004, ubicado en Shiomidai, Chigasaki-shi, Kanagawa. La construcción estuvo a cargo de Takenaka Corporation. En cuanto al transporte, se ubica a 26 minutos a pie de la estación Tsujido de la línea Shonan-Shinjuku y a 10 minutos en autobús más 2 minutos a pie desde la parada correspondiente desde la estación Tsujido de la línea principal Tokaido. Es un apartamento de distribución 3LDK con una superficie de 75 ㎡ y un balcón de 12 ㎡, equipado con calefacción por suelo radiante, cocina modular con barra, secador de baño, cerradura automática, intercomunicador con monitor, puerta con cerradura doble, buzón para paquetes y equipamiento para mascotas. Los derechos sobre el terreno son de propiedad absoluta. El estado actual es ocupado, la entrega es a consultar y se permite consultar sobre la tenencia de mascotas (perros pequeños). Respecto a las instalaciones cercanas, se encuentra a 61 m (1 minuto a pie) de un jardín de infancia/guardería, a 135 m (2 minutos a pie) de una tienda de conveniencia, a 761 m (10 minutos a pie) de un centro comercial, a 877 m (11 minutos a pie) de una escuela primaria y a 986 m (13 minutos a pie) de una escuela secundaria.

Detalles del inmueble

Superficie construida
75.0 ㎡
Distribución
3LDK
3 dormitorios + salón, comedor y cocina
Estructura
Hormigón armado (RC)
Año de construcción
2004
Plantas
Planta 3 de 5
Norma sismorresistente
Nueva norma sísmica
Alquiler anual estimado
¥1,950,000
Tipo de transacción
Intermediación
Japan Real Estate · Gobernador de Tokio (1) N.º 113344

Información detallada del inmueble

Estado actual y entrega

Estado actual
Habitado
Entrega
A consultar

Terreno y normativas aplicables

Derechos sobre el terreno
Pleno dominio

Administración del edificio

Modalidad de administración
Gestión totalmente externalizada
Conserjería
Turno de día
Empresa administradora
三井不動産レジデンシャル
Comunidad de propietarios
Sí
Total de unidades
74 unidades

Instalaciones y entorno

Gas
Gas de ciudad
Distancia a la escuela primaria
Aprox. 877 m
Distancia a la escuela secundaria
Aprox. 986 m

Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.

Ubicación y mapa

Análisis de inversión

Rentabilidad bruta estimada5.04%
Rentabilidad neta estimada4.01%

Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.

SIMULACIÓN DE ROI

Simulación de inversión ROI / IRR

Rentabilidad bruta estimada
5.04%
Rentabilidad neta estimada
4.01%
Valor estimado del inmuebleIngresos netos acumuladosRendimiento total
AñoValor estimado del inmuebleIngresos netos acumuladosRendimiento totalROI (%)IRR (%)
1año¥39,380,000+¥1,560,000¥2,140,0005.2%-1.3%
2año¥39,970,000+¥3,110,000¥4,290,00010.3%2%
3año¥40,570,000+¥4,670,000¥6,440,00015.5%3.1%
4año¥41,180,000+¥6,230,000¥8,610,00020.8%3.6%
5año¥41,800,000+¥7,790,000¥10,780,00026%3.9%
6año¥42,430,000+¥9,340,000¥12,970,00031.3%4.1%
7año¥43,060,000+¥10,900,000¥15,160,00036.6%4.2%
8año¥43,710,000+¥12,460,000¥17,360,00041.9%4.3%
9año¥44,360,000+¥14,010,000¥19,580,00047.2%4.4%
10año¥45,030,000+¥15,570,000¥21,800,00052.6%4.5%

Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.

GASTOS DE CIERRE

Desglose estimado de gastos de cierre

Total estimado de gastos de cierre
¥2,666,400
Honorarios de corretaje (3% del precio + 60.000 ¥ más impuesto sobre el consumo; inmuebles de más de 4 millones de yenes)¥1,346,400
Impuesto sobre adquisiciones inmobiliarias (estimación; el tipo varía según el tipo de inmueble)¥690,000
Impuesto de registro y licencias (transferencia de dominio, etc.)¥340,000
Impuesto de actos jurídicos documentados (para el contrato de compraventa, etc.)¥10,000
Honorarios de escribano judicial y otros gastos directos (estimación)¥280,000

Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.

Reserve entre los horarios disponibles

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Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.

Solicitud en línea

Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble

Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.

Verificación de identidad conforme a la Ley de Prevención de Transferencia de Beneficios Ilícitos de Japón (verificación en línea y confirmación mediante código por correo certificado internacional no reenviable)
Consultar