Konandai Mejiro Danchi
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sí · 駐車場３台分以上 · 先着順
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 日本ハウズイング株式会社
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 48 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥16,650,000 | +¥720,000 | ¥970,000 | 5.5% | -1.3% |
| 2año | ¥16,900,000 | +¥1,440,000 | ¥1,940,000 | 11% | 2.1% |
| 3año | ¥17,150,000 | +¥2,160,000 | ¥2,910,000 | 16.6% | 3.3% |
| 4año | ¥17,410,000 | +¥2,890,000 | ¥3,890,000 | 22.1% | 3.8% |
| 5año | ¥17,670,000 | +¥3,610,000 | ¥4,880,000 | 27.7% | 4.2% |
| 6año | ¥17,930,000 | +¥4,330,000 | ¥5,860,000 | 33.3% | 4.4% |
| 7año | ¥18,200,000 | +¥5,050,000 | ¥6,850,000 | 38.9% | 4.5% |
| 8año | ¥18,470,000 | +¥5,770,000 | ¥7,850,000 | 44.6% | 4.6% |
| 9año | ¥18,750,000 | +¥6,490,000 | ¥8,850,000 | 50.3% | 4.7% |
| 10año | ¥19,030,000 | +¥7,220,000 | ¥9,850,000 | 56% | 4.8% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.