Ayase Green Heights Edificio 8
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 固定資産税: ¥68,200 (por año)
- Estacionamiento
- Sí
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Autogestionada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- あやせグリーンハイツ管理組合
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 252 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥15,020,000 | +¥780,000 | ¥1,000,000 | 6.3% | -0.5% |
| 2año | ¥15,250,000 | +¥1,560,000 | ¥2,010,000 | 12.6% | 2.9% |
| 3año | ¥15,480,000 | +¥2,340,000 | ¥3,020,000 | 19% | 4.1% |
| 4año | ¥15,710,000 | +¥3,120,000 | ¥4,030,000 | 25.4% | 4.7% |
| 5año | ¥15,940,000 | +¥3,900,000 | ¥5,040,000 | 31.8% | 5% |
| 6año | ¥16,180,000 | +¥4,680,000 | ¥6,060,000 | 38.2% | 5.2% |
| 7año | ¥16,430,000 | +¥5,460,000 | ¥7,090,000 | 44.6% | 5.3% |
| 8año | ¥16,670,000 | +¥6,240,000 | ¥8,110,000 | 51.1% | 5.4% |
| 9año | ¥16,920,000 | +¥7,020,000 | ¥9,140,000 | 57.6% | 5.5% |
| 10año | ¥17,180,000 | +¥7,800,000 | ¥10,180,000 | 64.1% | 5.5% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.