Sky Court Miyazakidai 3
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 777.4 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- スカイサービス株式会社
- Total de unidades
- 69 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥7,410,000 | +¥480,000 | ¥590,000 | 7.4% | -0.4% |
| 2año | ¥7,520,000 | +¥960,000 | ¥1,180,000 | 14.9% | 3.6% |
| 3año | ¥7,630,000 | +¥1,440,000 | ¥1,770,000 | 22.4% | 4.9% |
| 4año | ¥7,750,000 | +¥1,920,000 | ¥2,370,000 | 29.9% | 5.5% |
| 5año | ¥7,860,000 | +¥2,400,000 | ¥2,960,000 | 37.4% | 5.9% |
| 6año | ¥7,980,000 | +¥2,880,000 | ¥3,560,000 | 44.9% | 6.2% |
| 7año | ¥8,100,000 | +¥3,360,000 | ¥4,160,000 | 52.5% | 6.3% |
| 8año | ¥8,220,000 | +¥3,840,000 | ¥4,760,000 | 60.1% | 6.4% |
| 9año | ¥8,350,000 | +¥4,320,000 | ¥5,370,000 | 67.7% | 6.5% |
| 10año | ¥8,470,000 | +¥4,800,000 | ¥5,970,000 | 75.4% | 6.6% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.