En ventaApartamento

Core Maison Kawasaki

Watarida 1-chome, Kawasaki-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa
  • Unidad en esquina
Precio de venta
¥19,800,000
Rentabilidad neta estimada: 6.1%
Core Maison Kawasaki - 1/1
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Resumen ejecutivo

Esta vivienda pertenece a Core Maison Kawasaki, un edificio de estructura SRC de 11 pisos sobre rasante construido en mayo de 1974, ubicado en Watarida 1-chome, Kawasaki-ku, Kawasaki-shi, Kanagawa. En cuanto al transporte, se encuentra a 14 minutos a pie de la estación Oda-Sakae de la línea Nambu, a 18 minutos a pie de la estación Kawasaki de las líneas Keihin-Tohoku y Negishi, y a 19 minutos a pie de la estación Keikyu Kawasaki de la línea Keihin Kyuko Electric Railway Main Line. La vivienda en cuestión se sitúa en el piso 8, es una unidad de esquina con orientación suroeste, con una superficie de suelo de la vivienda de 44 ㎡, una superficie de balcón de 4.58 ㎡ y una distribución de 1SLDK. El equipamiento incluye cocina integral, purificador de agua, inodoro con función de lavado con agua tibia, función de recalentamiento de bañera, secador de baño y aire acondicionado, y las áreas comunes cuentan con ascensor. La renovación fue completada en septiembre de 2026. Los derechos sobre el terreno corresponden a derecho de propiedad, y la zonificación corresponde a zona comercial y zona residencial de categoría II. El estado actual es desocupado y la entrega es inmediata.

Detalles del inmueble

Superficie construida
44.0 ㎡
Distribución
1SLDK
1 dormitorio + trastero + salón, comedor y cocina
Estructura
Hormigón armado con estructura de acero (SRC)
Año de construcción
1974
Plantas
Planta 8 de 11
Norma sismorresistente
Antigua norma sísmica
Alquiler anual estimado
¥1,460,000
Tipo de transacción
Intermediación
Japan Real Estate · Gobernador de Tokio (1) N.º 113344

Información detallada del inmueble

Estado actual y entrega

Estado actual
Desocupado
Entrega
Inmediata

Terreno y normativas aplicables

Derechos sobre el terreno
Pleno dominio
Zonificación
Zona comercial / Zona residencial de categoría 2

Gastos adicionales al precio

Otros gastos
組合費: ¥3,500 (por mes)
Otros gastos
組合活動協力金: ¥1,000 (por mes)
Estacionamiento
Ninguno

Administración del edificio

Modalidad de administración
Gestión totalmente externalizada
Conserjería
Rondas periódicas
Total de unidades
96 unidades

Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.

Ubicación y mapa

Análisis de inversión

Rentabilidad bruta estimada7.39%
Rentabilidad neta estimada6.1%

Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.

SIMULACIÓN DE ROI

Simulación de inversión ROI / IRR

Rentabilidad bruta estimada
7.39%
Rentabilidad neta estimada
6.10%
Valor estimado del inmuebleIngresos netos acumuladosRendimiento total
AñoValor estimado del inmuebleIngresos netos acumuladosRendimiento totalROI (%)IRR (%)
1año¥20,100,000+¥1,210,000¥1,510,0007.1%0.4%
2año¥20,400,000+¥2,420,000¥3,020,00014.2%3.8%
3año¥20,700,000+¥3,630,000¥4,530,00021.4%4.9%
4año¥21,010,000+¥4,830,000¥6,050,00028.5%5.5%
5año¥21,330,000+¥6,040,000¥7,570,00035.7%5.8%
6año¥21,650,000+¥7,250,000¥9,100,00042.9%6%
7año¥21,970,000+¥8,460,000¥10,640,00050.1%6.1%
8año¥22,300,000+¥9,670,000¥12,170,00057.4%6.2%
9año¥22,640,000+¥10,880,000¥13,720,00064.6%6.3%
10año¥22,980,000+¥12,090,000¥15,270,00071.9%6.3%

Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.

GASTOS DE CIERRE

Desglose estimado de gastos de cierre

Total estimado de gastos de cierre
¥1,419,400
Honorarios de corretaje (3% del precio + 60.000 ¥ más impuesto sobre el consumo; inmuebles de más de 4 millones de yenes)¥719,400
Impuesto sobre adquisiciones inmobiliarias (estimación; el tipo varía según el tipo de inmueble)¥350,000
Impuesto de registro y licencias (transferencia de dominio, etc.)¥170,000
Impuesto de actos jurídicos documentados (para el contrato de compraventa, etc.)¥10,000
Honorarios de escribano judicial y otros gastos directos (estimación)¥170,000

Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.

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Solicitud en línea

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Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.

Verificación de identidad conforme a la Ley de Prevención de Transferencia de Beneficios Ilícitos de Japón (verificación en línea y confirmación mediante código por correo certificado internacional no reenviable)
Consultar