Top Kamimizo Dai 1
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 291.5 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
- Notificación bajo la Ley de Planificación del Uso del Suelo Nacional
- 国土法届出が必要
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 株式会社サニーライフ
- Comunidad de propietarios
- Sí
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥2,840,000 | +¥120,000 | ¥160,000 | 5% | -9.2% |
| 2año | ¥2,880,000 | +¥240,000 | ¥320,000 | 10% | -2.2% |
| 3año | ¥2,930,000 | +¥360,000 | ¥490,000 | 15% | 0.3% |
| 4año | ¥2,970,000 | +¥480,000 | ¥650,000 | 20% | 1.5% |
| 5año | ¥3,020,000 | +¥600,000 | ¥820,000 | 25% | 2.2% |
| 6año | ¥3,060,000 | +¥720,000 | ¥980,000 | 30.1% | 2.7% |
| 7año | ¥3,110,000 | +¥840,000 | ¥1,150,000 | 35.2% | 3.1% |
| 8año | ¥3,150,000 | +¥960,000 | ¥1,310,000 | 40.3% | 3.3% |
| 9año | ¥3,200,000 | +¥1,080,000 | ¥1,480,000 | 45.4% | 3.5% |
| 10año | ¥3,250,000 | +¥1,200,000 | ¥1,650,000 | 50.6% | 3.7% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.