Kamiooka Central Heights
- Última planta
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de baja altura de categoría 1 / Zona residencial de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 組合費: ¥100 (por mes)
- Otros gastos
- 自治会費: ¥300 (por mes)
- Otros gastos
- 棟別管理費: ¥300 (por mes)
- Estacionamiento
- Sí
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Residente
- Empresa administradora
- 東急コミュニティ
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 38 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 554 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 701 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥12,990,000 | +¥900,000 | ¥1,100,000 | 8% | 1% |
| 2año | ¥13,190,000 | +¥1,810,000 | ¥2,200,000 | 16% | 4.5% |
| 3año | ¥13,380,000 | +¥2,710,000 | ¥3,300,000 | 24% | 5.7% |
| 4año | ¥13,590,000 | +¥3,620,000 | ¥4,400,000 | 32% | 6.3% |
| 5año | ¥13,790,000 | +¥4,520,000 | ¥5,510,000 | 40.1% | 6.6% |
| 6año | ¥14,000,000 | +¥5,430,000 | ¥6,620,000 | 48.1% | 6.8% |
| 7año | ¥14,210,000 | +¥6,330,000 | ¥7,740,000 | 56.2% | 7% |
| 8año | ¥14,420,000 | +¥7,240,000 | ¥8,860,000 | 64.4% | 7% |
| 9año | ¥14,640,000 | +¥8,140,000 | ¥9,980,000 | 72.5% | 7.1% |
| 10año | ¥14,850,000 | +¥9,050,000 | ¥11,100,000 | 80.7% | 7.1% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.