Susukino Dai 2 Danchi
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 53,270.0 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sí · ５０００円～１００００円(月額)
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión parcialmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 日本総合住生活株式会社
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 490 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 591 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 873 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥24,660,000 | +¥900,000 | ¥1,270,000 | 4.9% | -1.7% |
| 2año | ¥25,030,000 | +¥1,800,000 | ¥2,540,000 | 9.8% | 1.6% |
| 3año | ¥25,410,000 | +¥2,700,000 | ¥3,810,000 | 14.7% | 2.7% |
| 4año | ¥25,790,000 | +¥3,600,000 | ¥5,090,000 | 19.6% | 3.3% |
| 5año | ¥26,180,000 | +¥4,500,000 | ¥6,380,000 | 24.5% | 3.6% |
| 6año | ¥26,570,000 | +¥5,410,000 | ¥7,680,000 | 29.5% | 3.8% |
| 7año | ¥26,970,000 | +¥6,310,000 | ¥8,980,000 | 34.5% | 3.9% |
| 8año | ¥27,370,000 | +¥7,210,000 | ¥10,280,000 | 39.5% | 4% |
| 9año | ¥27,780,000 | +¥8,110,000 | ¥11,590,000 | 44.6% | 4.1% |
| 10año | ¥28,200,000 | +¥9,010,000 | ¥12,910,000 | 49.6% | 4.2% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.