Diapalace Shitte Dai 2
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial de vecindario
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 株式会社大京アステージ
- Total de unidades
- 37 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥6,390,000 | +¥540,000 | ¥630,000 | 9.1% | 0.7% |
| 2año | ¥6,490,000 | +¥1,070,000 | ¥1,260,000 | 18.3% | 5% |
| 3año | ¥6,590,000 | +¥1,610,000 | ¥1,890,000 | 27.5% | 6.4% |
| 4año | ¥6,690,000 | +¥2,140,000 | ¥2,530,000 | 36.7% | 7.1% |
| 5año | ¥6,790,000 | +¥2,680,000 | ¥3,160,000 | 45.9% | 7.5% |
| 6año | ¥6,890,000 | +¥3,210,000 | ¥3,800,000 | 55.2% | 7.8% |
| 7año | ¥6,990,000 | +¥3,750,000 | ¥4,440,000 | 64.5% | 7.9% |
| 8año | ¥7,100,000 | +¥4,280,000 | ¥5,080,000 | 73.8% | 8.1% |
| 9año | ¥7,200,000 | +¥4,820,000 | ¥5,720,000 | 83.1% | 8.1% |
| 10año | ¥7,310,000 | +¥5,350,000 | ¥6,360,000 | 92.4% | 8.2% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.