Tsujido Danchi San-gaiku
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 30,387.6 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 管理費（外部居住）: ¥100 (por mes)
- Estacionamiento
- Sí
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 日本ハウズインク株式会社
- Total de unidades
- 40 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥19,080,000 | +¥680,000 | ¥960,000 | 4.8% | -1.9% |
| 2año | ¥19,370,000 | +¥1,350,000 | ¥1,920,000 | 9.5% | 1.4% |
| 3año | ¥19,660,000 | +¥2,030,000 | ¥2,890,000 | 14.3% | 2.6% |
| 4año | ¥19,950,000 | +¥2,700,000 | ¥3,860,000 | 19.1% | 3.1% |
| 5año | ¥20,250,000 | +¥3,380,000 | ¥4,830,000 | 24% | 3.5% |
| 6año | ¥20,560,000 | +¥4,050,000 | ¥5,810,000 | 28.8% | 3.7% |
| 7año | ¥20,870,000 | +¥4,730,000 | ¥6,790,000 | 33.7% | 3.8% |
| 8año | ¥21,180,000 | +¥5,400,000 | ¥7,780,000 | 38.6% | 3.9% |
| 9año | ¥21,500,000 | +¥6,080,000 | ¥8,780,000 | 43.6% | 4% |
| 10año | ¥21,820,000 | +¥6,760,000 | ¥9,770,000 | 48.5% | 4% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.