Top Sakuragaoka Daini
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 991.7 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona cuasiindustrial
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 株式会社サニーライフ
- Total de unidades
- 93 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥2,840,000 | +¥190,000 | ¥230,000 | 7% | -7.1% |
| 2año | ¥2,880,000 | +¥370,000 | ¥460,000 | 14% | -0.1% |
| 3año | ¥2,930,000 | +¥560,000 | ¥690,000 | 21% | 2.4% |
| 4año | ¥2,970,000 | +¥740,000 | ¥920,000 | 28.1% | 3.6% |
| 5año | ¥3,020,000 | +¥930,000 | ¥1,150,000 | 35.2% | 4.3% |
| 6año | ¥3,060,000 | +¥1,120,000 | ¥1,380,000 | 42.2% | 4.8% |
| 7año | ¥3,110,000 | +¥1,300,000 | ¥1,610,000 | 49.4% | 5.1% |
| 8año | ¥3,150,000 | +¥1,490,000 | ¥1,840,000 | 56.5% | 5.4% |
| 9año | ¥3,200,000 | +¥1,670,000 | ¥2,080,000 | 63.6% | 5.5% |
| 10año | ¥3,250,000 | +¥1,860,000 | ¥2,310,000 | 70.8% | 5.7% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.