Sun Heights Kawasaki
- Unidad en esquina

Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 729.5 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de categoría 2
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 組合費: ¥200 (por mes)
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 東京建物アメニティサポート
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 19 unidades
Instalaciones y entorno
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 72 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 732 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥37,530,000 | +¥1,120,000 | ¥1,680,000 | 4.2% | -2.2% |
| 2año | ¥38,100,000 | +¥2,250,000 | ¥3,370,000 | 8.5% | 1% |
| 3año | ¥38,670,000 | +¥3,370,000 | ¥5,060,000 | 12.8% | 2.1% |
| 4año | ¥39,250,000 | +¥4,490,000 | ¥6,760,000 | 17.1% | 2.7% |
| 5año | ¥39,840,000 | +¥5,620,000 | ¥8,480,000 | 21.4% | 3% |
| 6año | ¥40,440,000 | +¥6,740,000 | ¥10,200,000 | 25.8% | 3.2% |
| 7año | ¥41,040,000 | +¥7,870,000 | ¥11,930,000 | 30.2% | 3.3% |
| 8año | ¥41,660,000 | +¥8,990,000 | ¥13,670,000 | 34.6% | 3.4% |
| 9año | ¥42,280,000 | +¥10,110,000 | ¥15,420,000 | 39% | 3.5% |
| 10año | ¥42,920,000 | +¥11,240,000 | ¥17,170,000 | 43.4% | 3.6% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.