Land City Yokohama Yamate Gobankan
- Vistas al mar
- Mascotas a consultar
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sí · Gratuito
Estado del edificio
- Seguro de vicios ocultos para viviendas existentes
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証付
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 住友不動産管理サービス株式会社
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 35 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥52,680,000 | +¥1,700,000 | ¥2,480,000 | 4.5% | -1.9% |
| 2año | ¥53,470,000 | +¥3,400,000 | ¥4,970,000 | 9% | 1.3% |
| 3año | ¥54,270,000 | +¥5,100,000 | ¥7,470,000 | 13.5% | 2.4% |
| 4año | ¥55,080,000 | +¥6,800,000 | ¥9,990,000 | 18% | 2.9% |
| 5año | ¥55,910,000 | +¥8,500,000 | ¥12,510,000 | 22.6% | 3.2% |
| 6año | ¥56,750,000 | +¥10,200,000 | ¥15,050,000 | 27.1% | 3.4% |
| 7año | ¥57,600,000 | +¥11,900,000 | ¥17,600,000 | 31.7% | 3.6% |
| 8año | ¥58,460,000 | +¥13,600,000 | ¥20,170,000 | 36.4% | 3.7% |
| 9año | ¥59,340,000 | +¥15,300,000 | ¥22,750,000 | 41% | 3.7% |
| 10año | ¥60,230,000 | +¥17,000,000 | ¥25,340,000 | 45.7% | 3.8% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.