Neomaimu Sobudai
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 996.9 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sí
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- クラシテ株式会社
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 27 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥17,760,000 | +¥800,000 | ¥1,060,000 | 5.7% | -1.1% |
| 2año | ¥18,030,000 | +¥1,600,000 | ¥2,130,000 | 11.3% | 2.3% |
| 3año | ¥18,300,000 | +¥2,400,000 | ¥3,200,000 | 17.1% | 3.5% |
| 4año | ¥18,570,000 | +¥3,200,000 | ¥4,280,000 | 22.8% | 4% |
| 5año | ¥18,850,000 | +¥4,000,000 | ¥5,360,000 | 28.5% | 4.3% |
| 6año | ¥19,140,000 | +¥4,800,000 | ¥6,440,000 | 34.3% | 4.6% |
| 7año | ¥19,420,000 | +¥5,610,000 | ¥7,530,000 | 40.1% | 4.7% |
| 8año | ¥19,710,000 | +¥6,410,000 | ¥8,620,000 | 45.9% | 4.8% |
| 9año | ¥20,010,000 | +¥7,210,000 | ¥9,720,000 | 51.8% | 4.9% |
| 10año | ¥20,310,000 | +¥8,010,000 | ¥10,820,000 | 57.6% | 4.9% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.