Marion Itabashi Piso 3
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona cuasirresidencial
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 東急コミュニティー
- Total de unidades
- 29 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥8,930,000 | +¥460,000 | ¥590,000 | 6.3% | -0.9% |
| 2año | ¥9,070,000 | +¥920,000 | ¥1,190,000 | 12.6% | 2.7% |
| 3año | ¥9,200,000 | +¥1,390,000 | ¥1,790,000 | 18.9% | 3.9% |
| 4año | ¥9,340,000 | +¥1,850,000 | ¥2,390,000 | 25.2% | 4.5% |
| 5año | ¥9,480,000 | +¥2,310,000 | ¥2,990,000 | 31.5% | 4.9% |
| 6año | ¥9,620,000 | +¥2,770,000 | ¥3,590,000 | 37.9% | 5.1% |
| 7año | ¥9,770,000 | +¥3,230,000 | ¥4,200,000 | 44.3% | 5.2% |
| 8año | ¥9,910,000 | +¥3,700,000 | ¥4,810,000 | 50.7% | 5.3% |
| 9año | ¥10,060,000 | +¥4,160,000 | ¥5,420,000 | 57.2% | 5.4% |
| 10año | ¥10,210,000 | +¥4,620,000 | ¥6,030,000 | 63.6% | 5.5% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.