Kameido Park Heights
- Uso de oficina permitido
- Última planta
- Unidad en esquina
- Planta 10 o superior
- Mascotas a consultar
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Derecho de arrendamiento (ley anterior)
- Renta del terreno
- ¥16,768 (por mes)
- Plazo del arrendamiento del terreno
- 60 años
- Zonificación
- Zona cuasiindustrial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sí
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Total de unidades
- 51 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥30,250,000 | +¥1,950,000 | ¥2,400,000 | 7.5% | 1% |
| 2año | ¥30,700,000 | +¥3,910,000 | ¥4,810,000 | 15.1% | 4.3% |
| 3año | ¥31,160,000 | +¥5,860,000 | ¥7,220,000 | 22.7% | 5.4% |
| 4año | ¥31,630,000 | +¥7,810,000 | ¥9,640,000 | 30.2% | 5.9% |
| 5año | ¥32,100,000 | +¥9,770,000 | ¥12,070,000 | 37.9% | 6.3% |
| 6año | ¥32,580,000 | +¥11,720,000 | ¥14,510,000 | 45.5% | 6.4% |
| 7año | ¥33,070,000 | +¥13,680,000 | ¥16,950,000 | 53.2% | 6.6% |
| 8año | ¥33,570,000 | +¥15,630,000 | ¥19,400,000 | 60.9% | 6.7% |
| 9año | ¥34,070,000 | +¥17,580,000 | ¥21,860,000 | 68.6% | 6.7% |
| 10año | ¥34,580,000 | +¥19,540,000 | ¥24,320,000 | 76.3% | 6.7% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.