City Tower Kanamachi
- Aislamiento sísmico
- Edificio de 20 plantas o más
- Unidad en esquina
- Planta 10 o superior
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona industrial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sin disponibilidad
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 住友不動産建物サービス
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 1100 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 700 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥88,100,000 | +¥2,400,000 | ¥3,700,000 | 4% | -2.3% |
| 2año | ¥89,420,000 | +¥4,790,000 | ¥7,420,000 | 8% | 0.8% |
| 3año | ¥90,760,000 | +¥7,190,000 | ¥11,150,000 | 12% | 1.9% |
| 4año | ¥92,130,000 | +¥9,590,000 | ¥14,910,000 | 16.1% | 2.4% |
| 5año | ¥93,510,000 | +¥11,980,000 | ¥18,690,000 | 20.2% | 2.8% |
| 6año | ¥94,910,000 | +¥14,380,000 | ¥22,490,000 | 24.3% | 3% |
| 7año | ¥96,330,000 | +¥16,780,000 | ¥26,310,000 | 28.4% | 3.1% |
| 8año | ¥97,780,000 | +¥19,170,000 | ¥30,150,000 | 32.5% | 3.2% |
| 9año | ¥99,250,000 | +¥21,570,000 | ¥34,020,000 | 36.7% | 3.3% |
| 10año | ¥100,730,000 | +¥23,970,000 | ¥37,900,000 | 40.9% | 3.3% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.