Sanpia
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial de vecindario
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 東京建物アメニティサポート
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥16,750,000 | +¥840,000 | ¥1,090,000 | 6.2% | -0.6% |
| 2año | ¥17,000,000 | +¥1,690,000 | ¥2,190,000 | 12.4% | 2.8% |
| 3año | ¥17,250,000 | +¥2,530,000 | ¥3,290,000 | 18.6% | 4% |
| 4año | ¥17,510,000 | +¥3,380,000 | ¥4,390,000 | 24.8% | 4.5% |
| 5año | ¥17,780,000 | +¥4,220,000 | ¥5,500,000 | 31.1% | 4.8% |
| 6año | ¥18,040,000 | +¥5,070,000 | ¥6,610,000 | 37.3% | 5.1% |
| 7año | ¥18,310,000 | +¥5,910,000 | ¥7,720,000 | 43.6% | 5.2% |
| 8año | ¥18,590,000 | +¥6,760,000 | ¥8,840,000 | 50% | 5.3% |
| 9año | ¥18,870,000 | +¥7,600,000 | ¥9,970,000 | 56.3% | 5.4% |
| 10año | ¥19,150,000 | +¥8,440,000 | ¥11,090,000 | 62.7% | 5.4% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.