Cosmo Hibarigaoka The Gardens Fort Brilliant Hill
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sí
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Total de unidades
- 560 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 697 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 733 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥63,740,000 | +¥1,450,000 | ¥2,390,000 | 3.6% | -2.8% |
| 2año | ¥64,700,000 | +¥2,890,000 | ¥4,790,000 | 7.1% | 0.4% |
| 3año | ¥65,670,000 | +¥4,340,000 | ¥7,210,000 | 10.7% | 1.5% |
| 4año | ¥66,650,000 | +¥5,790,000 | ¥9,640,000 | 14.4% | 2% |
| 5año | ¥67,650,000 | +¥7,240,000 | ¥12,090,000 | 18% | 2.3% |
| 6año | ¥68,670,000 | +¥8,680,000 | ¥14,550,000 | 21.7% | 2.5% |
| 7año | ¥69,700,000 | +¥10,130,000 | ¥17,030,000 | 25.4% | 2.7% |
| 8año | ¥70,740,000 | +¥11,580,000 | ¥19,520,000 | 29.1% | 2.8% |
| 9año | ¥71,800,000 | +¥13,020,000 | ¥22,030,000 | 32.8% | 2.9% |
| 10año | ¥72,880,000 | +¥14,470,000 | ¥24,550,000 | 36.6% | 2.9% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.