En ventaApartamento

Maison Rose

Nishi 1-chome, Kunitachi-shi, Tokio
  • Uso de oficina a consultar
  • Mascotas a consultar
Precio de venta
¥8,800,000
Rentabilidad bruta: 9.55%
Maison Rose - 1/13
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Resumen ejecutivo

Se trata de un departamento ubicado en Nishi 1-chome, Kunitachi-shi, Tokio, construido en enero de 1973, en un edificio de estructura RC de 4 pisos sobre rasante. En cuanto al transporte, se encuentra a 16 minutos a pie de la estación Kunitachi de la línea Chuo Main Line y a 16 minutos a pie de la estación Nishi-Kunitachi de la línea Nambu Line. De un total de 4 unidades, se ubica en el piso 3, cuenta con una superficie de suelo de 36.3 ㎡, distribución 2DK y una disposición de una unidad por piso. Los servicios corresponden a gas de ciudad, suministro de agua corriente y alcantarillado público. Los derechos sobre el terreno corresponden a propiedad absoluta y la zonificación es Zona Residencial de Baja Altura Tipo I. Es una propiedad con cambio de propietario, actualmente alquilada y con entrega a consultar. En las inmediaciones hay un jardín de infantes/guardería a 75 m (1 minuto a pie), una institución médica a 137 m (2 minutos a pie), una oficina de correos a 171 m (3 minutos a pie), un supermercado a 278 m (4 minutos a pie), una tienda de conveniencia a 315 m (4 minutos a pie) y una escuela primaria a 329 m (5 minutos a pie).

Detalles del inmueble

Superficie construida
36.3 ㎡
Distribución
2DK
2 dormitorios + cocina-comedor
Estructura
Hormigón armado (RC)
Año de construcción
1973
Plantas
Planta 3 de 4
Norma sismorresistente
Antigua norma sísmica
Alquiler anual estimado
¥840,000
Tipo de transacción
Intermediación
Japan Real Estate · Gobernador de Tokio (1) N.º 113344

Información detallada del inmueble

Estado actual y entrega

Estado actual
Arrendado
Entrega
A consultar

Terreno y normativas aplicables

Superficie de la parcela (edificio completo)
81.0 ㎡
Derechos sobre el terreno
Pleno dominio
Zonificación
Zona residencial de baja altura de categoría 1

Gastos adicionales al precio

Estacionamiento
Ninguno

Administración del edificio

Modalidad de administración
Autogestionada
Conserjería
不在
Total de unidades
4 unidades

Instalaciones y entorno

Gas
Gas de ciudad
Agua
Red pública de agua
Drenaje
Alcantarillado público
Distancia a la escuela primaria
Aprox. 329 m
Distancia a la escuela secundaria
Aprox. 1054 m

Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.

Ubicación y mapa

Análisis de inversión

Rentabilidad bruta9.55%

Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.

SIMULACIÓN DE ROI

Simulación de inversión ROI / IRR

Rentabilidad bruta
9.55%
Rentabilidad neta estimada
8.11%

Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.

Valor estimado del inmuebleIngresos netos acumuladosRendimiento total
AñoValor estimado del inmuebleIngresos netos acumuladosRendimiento totalROI (%)IRR (%)
1año¥8,930,000+¥710,000¥850,0008.9%1.7%
2año¥9,070,000+¥1,430,000¥1,690,00017.9%5.4%
3año¥9,200,000+¥2,140,000¥2,540,00026.8%6.6%
4año¥9,340,000+¥2,860,000¥3,400,00035.8%7.2%
5año¥9,480,000+¥3,570,000¥4,250,00044.8%7.5%
6año¥9,620,000+¥4,280,000¥5,110,00053.9%7.7%
7año¥9,770,000+¥5,000,000¥5,960,00062.9%7.9%
8año¥9,910,000+¥5,710,000¥6,830,00072%8%
9año¥10,060,000+¥6,430,000¥7,690,00081.1%8%
10año¥10,210,000+¥7,140,000¥8,550,00090.2%8.1%

Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.

GASTOS DE CIERRE

Desglose estimado de gastos de cierre

Total estimado de gastos de cierre
¥681,400
Honorarios de corretaje (3% del precio + 60.000 ¥ más impuesto sobre el consumo; inmuebles de más de 4 millones de yenes)¥356,400
Impuesto sobre adquisiciones inmobiliarias (estimación; el tipo varía según el tipo de inmueble)¥150,000
Impuesto de registro y licencias (transferencia de dominio, etc.)¥70,000
Impuesto de actos jurídicos documentados (para el contrato de compraventa, etc.)¥5,000
Honorarios de escribano judicial y otros gastos directos (estimación)¥100,000

Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.

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Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.

Solicitud en línea

Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble

Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.

Verificación de identidad conforme a la Ley de Prevención de Transferencia de Beneficios Ilícitos de Japón (verificación en línea y confirmación mediante código por correo certificado internacional no reenviable)
Consultar