En ventaApartamentoAkiya

Lions Mansion Fussa

Shimo, Fussa-shi, Tokio
Precio de venta
¥9,800,000
Rentabilidad neta estimada: 14.95%
Lions Mansion Fussa - 1/15
1 / 15

Resumen ejecutivo

Esta propiedad se ubica en el tercer piso del edificio de departamentos Lions Mansion Fussa, una estructura de hormigón armado (RC) de 6 pisos construida en mayo de 1987, situada en Shimo, Fussa-shi, Tokio. Para el transporte, tiene acceso a la estación Fussa de la línea Ome a 8 minutos a pie, a la estación Ushihama de la misma línea a 9 minutos a pie y a la estación Higashi-Fussa de la línea Hachiko a 19 minutos a pie. La superficie de piso de la vivienda es de 66.9 m² y la superficie del balcón es de 6.82 m², con una distribución de 3LDK orientada al suroeste. El exterior cuenta con revestimiento de azulejos y las instalaciones incluyen cerradura automática, cámaras de seguridad, llave de hoyuelos, ascensor y secador de baño, entre otras. En mayo de 2026 se completaron reformas interiores que comprenden suelos, paredes y techos. El derecho sobre el terreno es de propiedad absoluta y la zonificación corresponde a zona comercial. El estado actual es desocupado y la entrega es a consultar. En los alrededores se encuentran una tienda de conveniencia (163 m, 3 minutos a pie), un banco (347 m, 5 minutos a pie), una instalación comercial (357 m, 5 minutos a pie), una oficina pública (370 m, 5 minutos a pie), una oficina de correos (461 m, 6 minutos a pie) y un centro médico (798 m, 10 minutos a pie).

Detalles del inmueble

Superficie construida
66.9 ㎡
Distribución
3LDK
3 dormitorios + salón, comedor y cocina
Estructura
Hormigón armado (RC)
Año de construcción
1987
Plantas
Planta 3 de 6
Norma sismorresistente
Nueva norma sísmica
Alquiler anual estimado
¥1,940,000
Tipo de transacción
Intermediación
Japan Real Estate · Gobernador de Tokio (1) N.º 113344

Información detallada del inmueble

Estado actual y entrega

Estado actual
Desocupado
Entrega
A consultar

Terreno y normativas aplicables

Superficie de la parcela (edificio completo)
657.0 ㎡
Derechos sobre el terreno
Pleno dominio
Zonificación
Zona comercial

Gastos adicionales al precio

Estacionamiento
Ninguno

Administración del edificio

Modalidad de administración
Gestión totalmente externalizada
Conserjería
Rondas periódicas
Empresa administradora
大京アステージ株式会社
Comunidad de propietarios
Sí
Total de unidades
34 unidades

Instalaciones y entorno

Gas
Gas de ciudad

Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.

Ubicación y mapa

Análisis de inversión

Rentabilidad bruta estimada19.76%
Rentabilidad neta estimada14.95%

Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.

SIMULACIÓN DE ROI

Simulación de inversión ROI / IRR

Rentabilidad bruta estimada
19.76%
Rentabilidad neta estimada
14.95%
Valor estimado del inmuebleIngresos netos acumuladosRendimiento total
AñoValor estimado del inmuebleIngresos netos acumuladosRendimiento totalROI (%)IRR (%)
1año¥9,950,000+¥1,470,000¥1,610,00015.3%8.1%
2año¥10,100,000+¥2,930,000¥3,230,00030.6%11.8%
3año¥10,250,000+¥4,400,000¥4,840,00045.9%13%
4año¥10,400,000+¥5,860,000¥6,460,00061.2%13.6%
5año¥10,560,000+¥7,330,000¥8,080,00076.6%13.9%
6año¥10,720,000+¥8,790,000¥9,710,00092%14.1%
7año¥10,880,000+¥10,260,000¥11,330,000107.4%14.2%
8año¥11,040,000+¥11,720,000¥12,960,000122.8%14.2%
9año¥11,210,000+¥13,190,000¥14,590,000138.3%14.3%
10año¥11,370,000+¥14,650,000¥16,230,000153.7%14.3%

Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.

GASTOS DE CIERRE

Desglose estimado de gastos de cierre

Total estimado de gastos de cierre
¥754,400
Honorarios de corretaje (3% del precio + 60.000 ¥ más impuesto sobre el consumo; inmuebles de más de 4 millones de yenes)¥389,400
Impuesto sobre adquisiciones inmobiliarias (estimación; el tipo varía según el tipo de inmueble)¥170,000
Impuesto de registro y licencias (transferencia de dominio, etc.)¥80,000
Impuesto de actos jurídicos documentados (para el contrato de compraventa, etc.)¥5,000
Honorarios de escribano judicial y otros gastos directos (estimación)¥110,000

Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.

Reserve entre los horarios disponibles

Reserve una visita privada o una consulta en línea

Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.

Solicitud en línea

Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble

Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.

Verificación de identidad conforme a la Ley de Prevención de Transferencia de Beneficios Ilícitos de Japón (verificación en línea y confirmación mediante código por correo certificado internacional no reenviable)
Consultar