Maison Kunitachi
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 345.9 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial de vecindario
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- 不在
- Empresa administradora
- 国土管理株式会社
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 25 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 534 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 534 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥13,190,000 | +¥660,000 | ¥860,000 | 6.1% | -0.8% |
| 2año | ¥13,390,000 | +¥1,320,000 | ¥1,720,000 | 12.3% | 2.7% |
| 3año | ¥13,590,000 | +¥1,990,000 | ¥2,580,000 | 18.5% | 3.9% |
| 4año | ¥13,800,000 | +¥2,650,000 | ¥3,450,000 | 24.7% | 4.4% |
| 5año | ¥14,000,000 | +¥3,310,000 | ¥4,320,000 | 30.9% | 4.8% |
| 6año | ¥14,210,000 | +¥3,970,000 | ¥5,190,000 | 37.1% | 5% |
| 7año | ¥14,430,000 | +¥4,640,000 | ¥6,060,000 | 43.4% | 5.1% |
| 8año | ¥14,640,000 | +¥5,300,000 | ¥6,940,000 | 49.7% | 5.2% |
| 9año | ¥14,860,000 | +¥5,960,000 | ¥7,820,000 | 56% | 5.3% |
| 10año | ¥15,090,000 | +¥6,620,000 | ¥8,710,000 | 62.3% | 5.4% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.