Relier Komae
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Habitado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 407.5 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de baja altura de categoría 1 / Zona comercial de vecindario
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- NITOH建物管理株式会社
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 28 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥26,800,000 | +¥880,000 | ¥1,270,000 | 4.5% | -2.1% |
| 2año | ¥27,200,000 | +¥1,760,000 | ¥2,550,000 | 9% | 1.2% |
| 3año | ¥27,610,000 | +¥2,630,000 | ¥3,840,000 | 13.6% | 2.4% |
| 4año | ¥28,020,000 | +¥3,510,000 | ¥5,130,000 | 18.2% | 2.9% |
| 5año | ¥28,440,000 | +¥4,390,000 | ¥6,430,000 | 22.8% | 3.2% |
| 6año | ¥28,870,000 | +¥5,270,000 | ¥7,740,000 | 27.4% | 3.4% |
| 7año | ¥29,300,000 | +¥6,150,000 | ¥9,050,000 | 32% | 3.6% |
| 8año | ¥29,740,000 | +¥7,020,000 | ¥10,360,000 | 36.7% | 3.7% |
| 9año | ¥30,190,000 | +¥7,900,000 | ¥11,690,000 | 41.4% | 3.8% |
| 10año | ¥30,640,000 | +¥8,780,000 | ¥13,020,000 | 46.1% | 3.8% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.