Eclair Tama Nagayama
- Última planta
- Unidad en esquina
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 772.5 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 2
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 株式会社東急コミュニティー
- Total de unidades
- 34 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥11,980,000 | +¥540,000 | ¥720,000 | 5.7% | -1.4% |
| 2año | ¥12,160,000 | +¥1,090,000 | ¥1,440,000 | 11.4% | 2.2% |
| 3año | ¥12,340,000 | +¥1,630,000 | ¥2,170,000 | 17.1% | 3.4% |
| 4año | ¥12,520,000 | +¥2,170,000 | ¥2,900,000 | 22.8% | 4% |
| 5año | ¥12,710,000 | +¥2,710,000 | ¥3,630,000 | 28.6% | 4.3% |
| 6año | ¥12,900,000 | +¥3,260,000 | ¥4,360,000 | 34.3% | 4.5% |
| 7año | ¥13,100,000 | +¥3,800,000 | ¥5,100,000 | 40.1% | 4.7% |
| 8año | ¥13,290,000 | +¥4,340,000 | ¥5,830,000 | 46% | 4.8% |
| 9año | ¥13,490,000 | +¥4,880,000 | ¥6,580,000 | 51.8% | 4.8% |
| 10año | ¥13,690,000 | +¥5,430,000 | ¥7,320,000 | 57.7% | 4.9% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.