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Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sin disponibilidad
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 16 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥2,940,000 | +¥180,000 | ¥230,000 | 6.8% | -7% |
| 2año | ¥2,990,000 | +¥370,000 | ¥450,000 | 13.5% | -0.1% |
| 3año | ¥3,030,000 | +¥550,000 | ¥680,000 | 20.3% | 2.3% |
| 4año | ¥3,080,000 | +¥730,000 | ¥910,000 | 27.1% | 3.5% |
| 5año | ¥3,120,000 | +¥920,000 | ¥1,140,000 | 34% | 4.2% |
| 6año | ¥3,170,000 | +¥1,100,000 | ¥1,370,000 | 40.8% | 4.6% |
| 7año | ¥3,220,000 | +¥1,280,000 | ¥1,600,000 | 47.7% | 4.9% |
| 8año | ¥3,270,000 | +¥1,470,000 | ¥1,830,000 | 54.6% | 5.2% |
| 9año | ¥3,320,000 | +¥1,650,000 | ¥2,070,000 | 61.5% | 5.3% |
| 10año | ¥3,370,000 | +¥1,830,000 | ¥2,300,000 | 68.4% | 5.5% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.