La Residence de Ohorikoen
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 468.5 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 株式会社タイムコミュニティー
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥3,150,000 | +¥120,000 | ¥170,000 | 4.7% | -8.5% |
| 2año | ¥3,190,000 | +¥240,000 | ¥340,000 | 9.4% | -1.9% |
| 3año | ¥3,240,000 | +¥370,000 | ¥510,000 | 14.2% | 0.3% |
| 4año | ¥3,290,000 | +¥490,000 | ¥680,000 | 19% | 1.5% |
| 5año | ¥3,340,000 | +¥610,000 | ¥850,000 | 23.7% | 2.2% |
| 6año | ¥3,390,000 | +¥730,000 | ¥1,020,000 | 28.6% | 2.6% |
| 7año | ¥3,440,000 | +¥850,000 | ¥1,190,000 | 33.4% | 2.9% |
| 8año | ¥3,490,000 | +¥970,000 | ¥1,370,000 | 38.2% | 3.2% |
| 9año | ¥3,540,000 | +¥1,100,000 | ¥1,540,000 | 43.1% | 3.3% |
| 10año | ¥3,600,000 | +¥1,220,000 | ¥1,710,000 | 48% | 3.5% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.