Diapalace Ohashi Minami Ichibankan
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 10,969.3 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 棟外オーナー: ¥1,000 (por mes)
- Estacionamiento
- Sí · 駐車場２台分
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 東急コミュニティー
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 124 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥17,050,000 | +¥660,000 | ¥910,000 | 5% | -1.8% |
| 2año | ¥17,310,000 | +¥1,310,000 | ¥1,820,000 | 10.1% | 1.6% |
| 3año | ¥17,570,000 | +¥1,970,000 | ¥2,730,000 | 15.2% | 2.8% |
| 4año | ¥17,830,000 | +¥2,620,000 | ¥3,650,000 | 20.3% | 3.4% |
| 5año | ¥18,100,000 | +¥3,280,000 | ¥4,580,000 | 25.4% | 3.7% |
| 6año | ¥18,370,000 | +¥3,930,000 | ¥5,500,000 | 30.5% | 3.9% |
| 7año | ¥18,650,000 | +¥4,590,000 | ¥6,440,000 | 35.7% | 4.1% |
| 8año | ¥18,930,000 | +¥5,250,000 | ¥7,370,000 | 40.9% | 4.2% |
| 9año | ¥19,210,000 | +¥5,900,000 | ¥8,310,000 | 46.1% | 4.2% |
| 10año | ¥19,500,000 | +¥6,560,000 | ¥9,250,000 | 51.3% | 4.3% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.