Biens d'investissement à Koto-ku
Biens en vente
Park Tower Shinonome
Kameido Park Heights
Koto-ku Artessimo Corso
Sunny Heights Monzen-nakacho
Sunny House Kiba Koen
Crown Mansion
Sun Heights Senda
Elnicia Kameido
Nisshin Palestage Kameido Dai 2
Realize Kiyosumi-shirakawa
Armadura Kameido
City Towers Tokyo Bay Central Tower
Rendements de nos annonces
| Type | Annonces | Rendement brut (médiane) | Fourchette de rendement brut | Rendement net (médiane) |
|---|---|---|---|---|
| Tous | 13 | 4,1% | 2,6%–8,1% | 3,2% |
| Copropriétés | 12 | 4,1% | 2,6%–8,1% | 3,1% |
| Maisons individuelles | 1 | 6,5% | 6,5%–6,5% | 5,7% |
Répartition des rendements bruts (nombre de biens)
- Moins de 4 %5
- 4–5 %4
- 5–6 %0
- 6–7 %3
- 7–8 %0
- 8–10 %1
- 10 % ou plus0
Ces chiffres concernent uniquement les biens que nous publions et ne représentent pas les moyennes générales du marché de la zone.
Sur les 13 annonces avec un rendement brut, 4 utilisent un loyer estimé d'après les données du marché.
Le rendement net est calculé en déduisant du loyer annuel les charges de copropriété, les fonds de réserve pour travaux et les frais de gestion locative, puis en ajoutant les frais d'acquisition au prix du bien. La taxe foncière, la vacance locative et les réparations ne sont pas incluses.
Évolution des prix de transaction
Prix médian par unité de surface pour les transactions immobilières à Koto-ku, par trimestre (données du MLIT compilées par nos soins).
| Trimestre | Médiane par ㎡ | Nombre de transactions |
|---|---|---|
| T1 2026 | 1,14 M JPY | 603 |
| T4 2025 | 1,22 M JPY | 722 |
| T3 2025 | 1,16 M JPY | 826 |
| T2 2025 | 1,1 M JPY | 757 |
| T1 2025 | 1,05 M JPY | 802 |
| T4 2024 | 1,03 M JPY | 627 |
| T3 2024 | 1,04 M JPY | 605 |
| T2 2024 | 1,04 M JPY | 718 |
| T1 2024 | 1,01 M JPY | 737 |
* Les trimestres avec moins de cinq transactions sont donnés à titre indicatif.
Ces chiffres portent sur l'ensemble de la commune et ne prennent pas en compte l'étage, l'orientation, l'état ou d'autres facteurs propres au bien. Ils ne constituent pas une évaluation du prix d'un bien en particulier.
Ce service utilise les fonctionnalités API de la Bibliothèque d'informations immobilières du MLIT, mais l'actualité, l'exactitude et l'exhaustivité des informations fournies ne sont pas garanties.
Source : Bibliothèque d'informations immobilières du ministère du Territoire, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme (MLIT). Données compilées par nos soins pour chaque commune.Compilé le 19 oct. 2026
Perspectives démographiques
Projections de la population totale de Koto-ku et proportion de personnes de 65 ans et plus.
+13,0% entre 2020 et 2050
| Année | Population totale | 65 ans et plus |
|---|---|---|
| 2020 | 524 310 | 21,3% |
| 2025 | 547 596 | 20,9% |
| 2030 | 563 118 | 21,2% |
| 2035 | 575 540 | 22,7% |
| 2040 | 584 661 | 25,1% |
| 2045 | 590 461 | 26,6% |
| 2050 | 592 669 | 27,8% |
Les données de 2020 sont issues du recensement national ; celles à partir de 2025 sont des projections (au 1er octobre de chaque année).
Immeubles dans cette zone
Immeubles comprenant des lots actuellement ou précédemment répertoriés.
- Armadura KameidoEn vente : 1
- City Towers Tokyo Bay Central TowerEn vente : 1
- Crown MansionEn vente : 1
- Elnicia KameidoEn vente : 1
- Kameido Park HeightsEn vente : 1
- Koto-ku Artessimo CorsoEn vente : 1
- Nisshin Palestage Kameido Dai 2En vente : 1
- Park Tower ShinonomeEn vente : 1
- Realize Kiyosumi-shirakawaEn vente : 1
- Sun Heights SendaEn vente : 1
- Sunny Heights Monzen-nakachoEn vente : 1
- Sunny House Kiba KoenEn vente : 1
- Palestage Ojima