À partir des données du ministère du Territoire, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme du Japon (MLIT), ces informations récapitulent les prévisions de risques, l'historique des catastrophes passées, les zones désignées à risque, la planification urbaine, l'environnement quotidien (gares, écoles, établissements de santé, etc.), la population, le prix des terrains et les transactions autour du bien. L'emplacement étant estimé à partir de l'adresse, il peut différer de la parcelle réelle en bordure de secteur. Les prévisions et l'historique présentés se limitent aux données publiées par l'État et les collectivités locales ; le fait de ne pas figurer dans une zone répertoriée ou de ne trouver aucun enregistrement ne signifie pas qu'aucun dommage ne peut survenir. Veuillez vérifier les détails sur la carte des aléas de la commune et dans l'explication des points importants remise lors de la vente.

Risques naturels prévus à proximité

Inondation (échelle maximale prévue): Situé dans une zone de risque publiée (hauteur d'inondation prévue : 0,5 à 3 m)Cours d'eau concernés : 鴨川、東高瀬川
Onde de tempête: Non situé dans une zone de risque publiée
Tsunami: Non situé dans une zone de risque publiée
Glissement de terrain: Non situé dans une zone de risque publiée
Liquéfaction des sols: Susceptibilité modérée à la liquéfactionTendance établie pour des mailles d'environ 250 m selon le relief. Il ne s'agit pas d'une évaluation propre à la parcelle elle-même.

Veuillez consulter la carte des risques (hazard map) de la municipalité pour plus de détails.

Historique des catastrophes passées

Données publiées: Aucun enregistrement publié n'a été trouvé à cet emplacement ni dans un rayon d'environ 300 m

Ces informations couvrent les registres de catastrophes passées publiés par l'État et les collectivités locales. L'absence d'enregistrement ne signifie pas qu'aucune catastrophe ne s'est produite par le passé.

Zones désignées à risque

Zone à risque d'effondrement de pente abrupte / Zone de prévention des glissements de terrain / Zone à risque de catastrophe / Zone de remblai à grande échelle: Non inclus dans les zones répertoriées

Ces informations proviennent des zones et cartes publiées par l'État et les collectivités locales. Des restrictions, notamment relatives à la construction, peuvent s'appliquer à l'intérieur d'une zone. Veuillez vérifier les détails auprès de la commune et dans l'explication des points importants.

Planification urbaine

Zonage d'urbanisme: Zone d'urbanisation prioritaire (secteur destiné à l'aménagement urbain)
Affectation de la zone (zonage): Zone quasi-industrielle
Coefficient d'occupation des sols (COS) · Coefficient d'emprise au sol (CES): COS 200% · CES 60%
Réglementation incendie: Zone de prévention quasi-incendie

La position du bien étant approximative, elle peut différer de la désignation de la parcelle elle-même. Veuillez vérifier la désignation exacte dans la notice d'information préalable.

Environnement local

十条 (京都市): Environ 9 042 usagers par jour (exercice 2023)Environ 430 m à vol d'oiseau
伏見稲荷 (京阪電気鉄道): Environ 12 708 usagers par jour (exercice 2023)Environ 460 m à vol d'oiseau
鳥羽街道 (京阪電気鉄道): Environ 2 865 usagers par jour (exercice 2023)Environ 570 m à vol d'oiseau
École primaire la plus proche: 京都市立稲荷小学校Environ 670 m à vol d'oiseau
Collège le plus proche: 京都市立凌風小中学校Environ 1 130 m à vol d'oiseau
Lycée le plus proche: 京都市立伏見工業高等学校Environ 130 m à vol d'oiseau
Université ou établissement d'enseignement supérieur le plus proche: 龍谷大学短期大学部Environ 740 m à vol d'oiseau
Crèches et écoles maternelles: À moins de 500 m : 2 / à moins d'1 km : 9
Hôpital le plus proche (dans un rayon d'1 km): 医療法人社団育生会　京都久野病院Environ 580 m à vol d'oiseau / Hôpitaux dans un rayon d'1 km : 2
Cabinets médicaux: À moins de 500 m : 4

Les distances correspondent à des distances à vol d'oiseau depuis l'emplacement du bien, et non à un temps de marche. La fréquentation des gares représente le total quotidien des montées et descentes publié par la compagnie ferroviaire (moyenne annuelle). Les noms des gares, écoles et établissements sont affichés en japonais.

Perspectives démographiques aux alentours

2025 (estimation): Environ 1 234 habitants
2050 (estimation): Environ 853 habitants (-30.8% par rapport à 2025)
Proportion des personnes âgées de 65 ans et plus: 43.1% → 46.1% (2025 → 2050)

Données basées sur les estimations du Bureau de la politique nationale du MLIT (sur la base du recensement de 2020) pour des mailles d'environ 250 m. La taille de la maille étant réduite, elle peut différer de la population réelle et ne reflète pas la tendance générale de la municipalité.

Prix des terrains à proximité

Terrain résidentiel · Environ 456 m: ¥200,000/㎡Prix officiel du terrain (chika kōji) · 01/01/2026 (+8.7% par rapport à l'année précédente)
Terrain résidentiel · Environ 549 m: ¥204,000/㎡Prix officiel du terrain (chika kōji) · 01/01/2026 (+5.2% par rapport à l'année précédente)
Terrain industriel · Environ 621 m: ¥237,000/㎡Prix officiel du terrain (chika kōji) · 01/01/2026 (+13.9% par rapport à l'année précédente)

Prix des terrains de référence sélectionnés par l'État ou les préfectures. Ils n'indiquent pas le prix ni la valeur de ce bien.

Transactions comparables à proximité

Aperçu des transactions (2025 T4 – 2026 T1): 4 transactions · médiane ¥225,893 par ㎡ (50 % intermédiaires : ¥206,868 – ¥240,625)Données pour Fukakusa Nishikawaracho, Fushimi-ku, Kyoto-shi (appartements anciens, etc.)

Transactions récentes de surface comparable

2026 T1: ¥15,000,000・70 ㎡・3LDK・construit en 1981Informations sur les prix conclus
2026 T1: ¥12,000,000・65 ㎡・3DK・construit en 1981Informations sur les prix conclus
2025 T4: ¥15,000,000・60 ㎡・3LDK・construit en 1981Informations sur les prix de transaction (basées sur des enquêtes)
2026 T1: ¥19,000,000・80 ㎡・3LDK・construit en 1981Informations sur les prix conclus

Il s'agit d'enregistrements de transactions réelles publiés par le MLIT. Ils ne tiennent pas compte de caractéristiques particulières telles que l'étage, l'orientation ou l'état du logement, et ne constituent pas une évaluation du prix de ce bien.

Ce service utilise les fonctionnalités API de la Bibliothèque d'informations immobilières du MLIT, mais l'actualité, l'exactitude et l'exhaustivité des informations fournies ne sont pas garanties.

Source : MLIT, Bibliothèque d'informations immobilières (国土交通省不動産情報ライブラリ). Données traitées par nos soins pour la zone entourant ce bien.Date d'obtention : 14/10/2026