J.GRAN THE HONOR Shimogamo Tadasu no Mori
Logements disponibles
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Informations sur l'immeuble
- Gare de DemachiyanagiChemin de fer électrique EizanÀ pied 8 min
- Gare de DemachiyanagiLigne Keihan ÔtôÀ pied 9 min
Informations compilées par nos soins à partir des fiches des logements de cet immeuble. Les éléments non renseignés ne sont pas affichés.
Annonces passées
Logements dont la publication est terminée. Ils ne sont plus disponibles, et les prix ainsi que les rendements ne sont pas affichés.
- Offre retirée3LDK · 87.5 ㎡ · 1e étagePériode de publication : oct. 2026 – oct. 2026Voir les détails
Localisation et plan
Shimogamo Izumikawa-cho, Sakyo-ku, Kyoto-shi, Kyoto
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Informations sur le secteur du bien
À partir des données du ministère du Territoire, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme du Japon (MLIT), ces informations récapitulent les prévisions de risques, l'historique des catastrophes passées, les zones désignées à risque, la planification urbaine, l'environnement quotidien (gares, écoles, établissements de santé, etc.), la population, le prix des terrains et les transactions autour du bien. L'emplacement étant estimé à partir de l'adresse, il peut différer de la parcelle réelle en bordure de secteur. Les prévisions et l'historique présentés se limitent aux données publiées par l'État et les collectivités locales ; le fait de ne pas figurer dans une zone répertoriée ou de ne trouver aucun enregistrement ne signifie pas qu'aucun dommage ne peut survenir. Veuillez vérifier les détails sur la carte des aléas de la commune et dans l'explication des points importants remise lors de la vente.
Risques naturels prévus à proximité
- Inondation (échelle maximale prévue)
- Situé dans une zone de risque publiée (hauteur d'inondation prévue : 0,5 à 3 m)Cours d'eau concernés : 鴨川
- Onde de tempête
- Non situé dans une zone de risque publiée
- Tsunami
- Non situé dans une zone de risque publiée
- Glissement de terrain
- Non situé dans une zone de risque publiée
- Liquéfaction des sols
- Susceptibilité modérée à la liquéfactionTendance établie pour des mailles d'environ 250 m selon le relief. Il ne s'agit pas d'une évaluation propre à la parcelle elle-même.
Veuillez consulter la carte des risques (hazard map) de la municipalité pour plus de détails.
Historique des catastrophes passées
- Historique des zones inondées
- 7/1951 (Dans la zone répertoriée)Source : 京都市七月水害記「昭和26年7月水害京都市内被害状況図」（京都市 1951年）
Ces informations couvrent les registres de catastrophes passées publiés par l'État et les collectivités locales. L'absence d'enregistrement ne signifie pas qu'aucune catastrophe ne s'est produite par le passé.
Zones désignées à risque
- Zone à risque d'effondrement de pente abrupte / Zone de prévention des glissements de terrain / Zone à risque de catastrophe / Zone de remblai à grande échelle
- Non inclus dans les zones répertoriées
Ces informations proviennent des zones et cartes publiées par l'État et les collectivités locales. Des restrictions, notamment relatives à la construction, peuvent s'appliquer à l'intérieur d'une zone. Veuillez vérifier les détails auprès de la commune et dans l'explication des points importants.
Planification urbaine
- Zonage d'urbanisme
- Zone d'urbanisation prioritaire (secteur destiné à l'aménagement urbain)
- Affectation de la zone (zonage)
- Zone résidentielle de faible hauteur de catégorie I
- Coefficient d'occupation des sols (COS) · Coefficient d'emprise au sol (CES)
- COS 100% · CES 60%
- Réglementation incendie
- Zone de prévention quasi-incendie
La position du bien étant approximative, elle peut différer de la désignation de la parcelle elle-même. Veuillez vérifier la désignation exacte dans la notice d'information préalable.
Environnement local
- 出町柳 (叡山電鉄)
- Environ 10 900 usagers par jour (exercice 2023)Environ 330 m à vol d'oiseau
- 出町柳 (京阪電気鉄道)
- Environ 32 140 usagers par jour (exercice 2023)Environ 360 m à vol d'oiseau
- 元田中 (叡山電鉄)
- Environ 906 usagers par jour (exercice 2023)Environ 820 m à vol d'oiseau
- École primaire la plus proche
- 京都市立下鴨小学校Environ 530 m à vol d'oiseau
- Collège le plus proche
- 京都市立下鴨中学校Environ 570 m à vol d'oiseau
- Lycée le plus proche
- 同志社女子高等学校Environ 780 m à vol d'oiseau
- Université ou établissement d'enseignement supérieur le plus proche
- 京都情報大学院大学Environ 730 m à vol d'oiseau
- Crèches et écoles maternelles
- À moins de 500 m : 1 / à moins d'1 km : 11
- Hôpital le plus proche (dans un rayon d'1 km)
- 公益社団法人信和会 京都民医連あすかい病院Environ 830 m à vol d'oiseau / Hôpitaux dans un rayon d'1 km : 1
- Cabinets médicaux
- À moins de 500 m : 6
Les distances correspondent à des distances à vol d'oiseau depuis l'emplacement du bien, et non à un temps de marche. La fréquentation des gares représente le total quotidien des montées et descentes publié par la compagnie ferroviaire (moyenne annuelle). Les noms des gares, écoles et établissements sont affichés en japonais.
Perspectives démographiques aux alentours
- 2025 (estimation)
- Environ 225 habitants
- 2050 (estimation)
- Environ 179 habitants (-20.8% par rapport à 2025)
- Proportion des personnes âgées de 65 ans et plus
- 36.9% → 38% (2025 → 2050)
Données basées sur les estimations du Bureau de la politique nationale du MLIT (sur la base du recensement de 2020) pour des mailles d'environ 250 m. La taille de la maille étant réduite, elle peut différer de la population réelle et ne reflète pas la tendance générale de la municipalité.
Prix des terrains à proximité
- Terrain résidentiel · Environ 122 m
- ¥418,000/㎡Prix officiel du terrain (chika kōji) · 01/01/2026 (+2% par rapport à l'année précédente)
- Terrain résidentiel · Environ 355 m
- ¥387,000/㎡Prix officiel du terrain (chika kōji) · 01/01/2026 (+2.1% par rapport à l'année précédente)
- Terrain commercial · Environ 600 m
- ¥842,000/㎡Enquête préfectorale sur le prix des terrains · 01/07/2026 (+5.3% par rapport à l'année précédente)
Prix des terrains de référence sélectionnés par l'État ou les préfectures. Ils n'indiquent pas le prix ni la valeur de ce bien.
Transactions comparables à proximité
- Aperçu des transactions (2025 T1 – 2026 T1)
- 3 transactions · médiane ¥682,353 par ㎡ (50 % intermédiaires : ¥581,176 – ¥716,176)Données pour Shimogamo Izumikawa-cho, Sakyo-ku, Kyoto-shi (appartements anciens, etc.)
Transactions récentes de surface comparable
- 2026 T1
- ¥60,000,000・80 ㎡・3LDK・construit en 2017Informations sur les prix conclus
- 2025 T1
- ¥58,000,000・85 ㎡・3LDK・construit en 2017Informations sur les prix conclus
- 2025 T1
- ¥36,000,000・75 ㎡・2LDK・construit en 1982Informations sur les prix conclus
Il s'agit d'enregistrements de transactions réelles publiés par le MLIT. Ils ne tiennent pas compte de caractéristiques particulières telles que l'étage, l'orientation ou l'état du logement, et ne constituent pas une évaluation du prix de ce bien.
Ce service utilise les fonctionnalités API de la Bibliothèque d'informations immobilières du MLIT, mais l'actualité, l'exactitude et l'exhaustivité des informations fournies ne sont pas garanties.
Source : MLIT, Bibliothèque d'informations immobilières (国土交通省 不動産情報ライブラリ). Données traitées par nos soins pour la zone entourant ce bien.Date d'obtention : 14/10/2026