Royal Chateau Kita 38-jo 103
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Informations sur l'immeuble
- Gare de SakaemachiLigne Sapporo City TohoÀ pied 11 min
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Logements dont la publication est terminée. Ils ne sont plus disponibles, et les prix ainsi que les rendements ne sont pas affichés.
- Offre retirée3LDK · 84.0 ㎡ · 1e étagePériode de publication : oct. 2026 – oct. 2026Voir les détails
Localisation et plan
Kita 38-jo Higashi 13-chome, Higashi-ku, Sapporo-shi, Hokkaido
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Informations sur le secteur du bien
À partir des données du ministère du Territoire, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme du Japon (MLIT), ces informations récapitulent les prévisions de risques, l'historique des catastrophes passées, les zones désignées à risque, la planification urbaine, l'environnement quotidien (gares, écoles, établissements de santé, etc.), la population, le prix des terrains et les transactions autour du bien. L'emplacement étant estimé à partir de l'adresse, il peut différer de la parcelle réelle en bordure de secteur. Les prévisions et l'historique présentés se limitent aux données publiées par l'État et les collectivités locales ; le fait de ne pas figurer dans une zone répertoriée ou de ne trouver aucun enregistrement ne signifie pas qu'aucun dommage ne peut survenir. Veuillez vérifier les détails sur la carte des aléas de la commune et dans l'explication des points importants remise lors de la vente.
Risques naturels prévus à proximité
- Inondation (échelle maximale prévue)
- Situé dans une zone de risque publiée (hauteur d'inondation prévue : Moins de 0,5 m)Cours d'eau concernés : 創成川
- Onde de tempête
- Non situé dans une zone de risque publiée
- Tsunami
- Non situé dans une zone de risque publiée
- Glissement de terrain
- Non situé dans une zone de risque publiée
- Liquéfaction des sols
- Susceptibilité modérée à la liquéfactionTendance établie pour des mailles d'environ 250 m selon le relief. Il ne s'agit pas d'une évaluation propre à la parcelle elle-même.
Veuillez consulter la carte des risques (hazard map) de la municipalité pour plus de détails.
Historique des catastrophes passées
- Historique des zones inondées
- 8/1975 (Dans la zone répertoriée)Source : 北海道開発局(1975)石狩川下流洪水氾濫図
Ces informations couvrent les registres de catastrophes passées publiés par l'État et les collectivités locales. L'absence d'enregistrement ne signifie pas qu'aucune catastrophe ne s'est produite par le passé.
Zones désignées à risque
- Zone à risque d'effondrement de pente abrupte / Zone de prévention des glissements de terrain / Zone à risque de catastrophe / Zone de remblai à grande échelle
- Non inclus dans les zones répertoriées
Ces informations proviennent des zones et cartes publiées par l'État et les collectivités locales. Des restrictions, notamment relatives à la construction, peuvent s'appliquer à l'intérieur d'une zone. Veuillez vérifier les détails auprès de la commune et dans l'explication des points importants.
Planification urbaine
- Zonage d'urbanisme
- Zone d'urbanisation prioritaire (secteur destiné à l'aménagement urbain)
- Affectation de la zone (zonage)
- Zone résidentielle de type I
- Coefficient d'occupation des sols (COS) · Coefficient d'emprise au sol (CES)
- COS 200% · CES 60%
La position du bien étant approximative, elle peut différer de la désignation de la parcelle elle-même. Veuillez vérifier la désignation exacte dans la notice d'information préalable.
Environnement local
- 栄町 (札幌市)
- Environ 16 054 usagers par jour (exercice 2023)Environ 540 m à vol d'oiseau
- 新道東 (札幌市)
- Environ 14 892 usagers par jour (exercice 2023)Environ 580 m à vol d'oiseau
- École primaire la plus proche
- 札幌市立栄町小学校Environ 290 m à vol d'oiseau
- Collège le plus proche
- 札幌市立栄町中学校Environ 380 m à vol d'oiseau
- Crèches et écoles maternelles
- À moins de 500 m : 4 / à moins d'1 km : 15
- Hôpital le plus proche (dans un rayon d'1 km)
- 医療法人 とこはる 東栄病院Environ 580 m à vol d'oiseau / Hôpitaux dans un rayon d'1 km : 2
- Cabinets médicaux
- À moins de 500 m : 6
Les distances correspondent à des distances à vol d'oiseau depuis l'emplacement du bien, et non à un temps de marche. La fréquentation des gares représente le total quotidien des montées et descentes publié par la compagnie ferroviaire (moyenne annuelle). Les noms des gares, écoles et établissements sont affichés en japonais.
Perspectives démographiques aux alentours
- 2025 (estimation)
- Environ 1 015 habitants
- 2050 (estimation)
- Environ 991 habitants (-2.3% par rapport à 2025)
- Proportion des personnes âgées de 65 ans et plus
- 23.1% → 36.6% (2025 → 2050)
Données basées sur les estimations du Bureau de la politique nationale du MLIT (sur la base du recensement de 2020) pour des mailles d'environ 250 m. La taille de la maille étant réduite, elle peut différer de la population réelle et ne reflète pas la tendance générale de la municipalité.
Prix des terrains à proximité
- Terrain résidentiel · Environ 246 m
- ¥141,000/㎡Prix officiel du terrain (chika kōji) · 01/01/2026 (+2.2% par rapport à l'année précédente)
- Terrain résidentiel · Environ 439 m
- ¥112,000/㎡Prix officiel du terrain (chika kōji) · 01/01/2026 (+1.8% par rapport à l'année précédente)
- Terrain commercial · Environ 538 m
- ¥133,000/㎡Enquête préfectorale sur le prix des terrains · 01/07/2026 (+3.1% par rapport à l'année précédente)
Prix des terrains de référence sélectionnés par l'État ou les préfectures. Ils n'indiquent pas le prix ni la valeur de ce bien.
Transactions comparables à proximité
- Aperçu des transactions (2025 T1 – 2026 T1)
- 384 transactions · médiane ¥294,427 par ㎡ (50 % intermédiaires : ¥200,000 – ¥389,035)Données pour l'ensemble de 札幌市東区, le quartier n'ayant pu être ciblé (appartements anciens, etc.)
Transactions récentes de surface comparable
- 2026 T1
- ¥46,000,000・90 ㎡・3LDK・construit en 2009Informations sur les prix de transaction (basées sur des enquêtes)
- 2026 T1
- ¥29,000,000・75 ㎡・3LDK・construit en 1996Informations sur les prix de transaction (basées sur des enquêtes)
- 2026 T1
- ¥37,000,000・75 ㎡・3LDK・construit en 1999Informations sur les prix de transaction (basées sur des enquêtes)
- 2026 T1
- ¥31,000,000・75 ㎡・3LDK・construit en 1995Informations sur les prix de transaction (basées sur des enquêtes)
- 2026 T1
- ¥79,000,000・75 ㎡・3LDK・construit en 2025Informations sur les prix conclus
Il s'agit d'enregistrements de transactions réelles publiés par le MLIT. Ils ne tiennent pas compte de caractéristiques particulières telles que l'étage, l'orientation ou l'état du logement, et ne constituent pas une évaluation du prix de ce bien.
Ce service utilise les fonctionnalités API de la Bibliothèque d'informations immobilières du MLIT, mais l'actualité, l'exactitude et l'exhaustivité des informations fournies ne sont pas garanties.
Source : MLIT, Bibliothèque d'informations immobilières (国土交通省 不動産情報ライブラリ). Données traitées par nos soins pour la zone entourant ce bien.Date d'obtention : 14/10/2026