First Real Tower Shinjuku
Offre retirée
La publication de ce bien a pris fin et il n'est actuellement plus disponible. Les détails sont affichés à titre de référence.
Synthèse
Détails du bien
Informations détaillées sur le bien
Situation actuelle et remise des clés
- Situation actuelle
- Loué
- Remise des clés
- À discuter
Terrain et restrictions légales
- Droits sur le terrain
- Pleine propriété
- Zonage urbain
- Zone commerciale
Gestion de l'immeuble
- Type de gestion
- Gestion entièrement déléguée
- Gardiennage
- Gardien sur place
- Nombre total de lots
- 370 lots
Veuillez vérifier les détails dans l'explication des points importants avant votre achat.
Localisation et plan
Analyse d'investissement
Basé sur le loyer du bail en cours.
Simulation du rendement de l'investissement (ROI / IRR)
| Année | Valeur estimée du bien | Revenu net cumulé | Rendement total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1an | ¥53,690,000 | +¥1,750,000 | ¥2,540,000 | 4.5% | -1.9% |
| 2an | ¥54,500,000 | +¥3,490,000 | ¥5,090,000 | 9% | 1.3% |
| 3an | ¥55,320,000 | +¥5,240,000 | ¥7,660,000 | 13.5% | 2.4% |
| 4an | ¥56,150,000 | +¥6,990,000 | ¥10,230,000 | 18.1% | 2.9% |
| 5an | ¥56,990,000 | +¥8,730,000 | ¥12,820,000 | 22.7% | 3.2% |
| 6an | ¥57,840,000 | +¥10,480,000 | ¥15,420,000 | 27.3% | 3.4% |
| 7an | ¥58,710,000 | +¥12,230,000 | ¥18,040,000 | 31.9% | 3.6% |
| 8an | ¥59,590,000 | +¥13,970,000 | ¥20,670,000 | 36.6% | 3.7% |
| 9an | ¥60,490,000 | +¥15,720,000 | ¥23,310,000 | 41.2% | 3.8% |
| 10an | ¥61,390,000 | +¥17,470,000 | ¥25,960,000 | 45.9% | 3.8% |
Cette simulation est une estimation basée sur les paramètres saisis et ne préjuge en rien des revenus futurs ni de la valeur de l'actif. Les résultats réels peuvent varier selon les conditions de marché, le taux de vacance locative et les taux d'intérêt. Les décisions d'investissement relèvent de votre propre responsabilité ; nous ne fournissons pas de services de conseil ou d'intermédiation en investissement.
Détail des frais d'acquisition estimés
Il s'agit d'une estimation des frais. La taxe foncière et les autres ajustements au prorata sont calculés séparément au moment de la signature finale.
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