Berdasarkan data dari MLIT (Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang), informasi ini merangkum perkiraan potensi bencana di sekitar properti, catatan bencana masa lalu, zona bahaya yang ditetapkan, perencanaan kota, fasilitas kehidupan sekitar (stasiun, sekolah, fasilitas medis, dll.), populasi, harga tanah, dan riwayat transaksi. Lokasi dihitung secara perkiraan berdasarkan alamat, sehingga mungkin terdapat perbedaan dengan bidang tanah sebenarnya di bagian tepi area. Perkiraan dan catatan bencana terbatas pada data yang dipublikasikan oleh pemerintah pusat dan daerah; tidak tercantumnya area dalam perkiraan atau ketiadaan catatan bukan berarti kerusakan tidak akan terjadi. Harap pastikan detailnya melalui peta bahaya (hazard map) pemerintah daerah dan penjelasan hal-hal penting saat transaksi.

Perkiraan Potensi Bencana (Sekitar Properti)

Banjir (skala maksimum yang diperkirakan): Tidak termasuk dalam area perkiraan yang dipublikasikanLuapan sungai yang perkiraannya tidak dipublikasikan dan genangan air akibat drainase yang meluap tidak termasuk.
Gelombang pasang: Termasuk dalam area perkiraan yang dipublikasikan (kedalaman genangan 5–10 m)
Tsunami: Tidak termasuk dalam area perkiraan yang dipublikasikan
Tanah longsor: Tidak termasuk dalam area perkiraan yang dipublikasikan
Likuifaksi: Rentan likuifaksiKecenderungan untuk tiap petak sekitar 250 m berdasarkan bentang alam, bukan penilaian atas bidang tanah ini sendiri.

Untuk rinciannya, silakan periksa peta bahaya (hazard map) pemerintah daerah setempat.

Catatan bencana masa lalu

Catatan area tergenang banjir: 9/1961 (Di dalam area yang tercatat)Dokumen sumber: 第二室戸台風の高潮による大阪市内浸水実績図（大阪府土木部，1991）
Catatan area tergenang banjir: 9/1950 (Di dalam area yang tercatat)Dokumen sumber: ジェーン台風の被害と高潮対策（新修大阪市史　第十巻図９　戦災復興期の大阪）（大阪市史編纂所，1996）

Mencakup catatan bencana masa lalu yang dipublikasikan oleh pemerintah pusat dan daerah. Tidak adanya catatan bukan berarti bencana tidak pernah terjadi di masa lalu.

Zona bahaya bencana yang ditetapkan

Zona bahaya runtuhan lereng curam / Zona pencegahan tanah longsor / Zona bahaya bencana / Lahan uruk buatan skala besar: Tidak termasuk dalam zona yang dipublikasikan

Mencakup zona yang ditetapkan dan peta yang dipublikasikan oleh pemerintah pusat dan daerah. Pembatasan pembangunan dapat berlaku di dalam zona. Harap pastikan rinciannya dengan pemerintah daerah dan dalam penjelasan hal-hal penting.

Tata Kota

Klasifikasi zonasi: Area promosi urbanisasi (area yang diarahkan untuk pembangunan perkotaan)
Zonasi peruntukan (use district): Zona Semi-Industri
Rasio luas lantai · Rasio tutupan bangunan: Rasio luas lantai 300% · Rasio tutupan bangunan 60%
Regulasi pencegahan kebakaran: Zona semi-pencegahan kebakaran

Karena posisi properti merupakan perkiraan, zonasi dapat berbeda dari petak yang bersebelahan. Silakan konfirmasi penetapan sebenarnya pada penjelasan hal penting.

Lingkungan sekitar

九条 (阪神電気鉄道): Sekitar 15.653 penumpang per hari (TA 2023)Jarak lurus sekitar 600 m
弁天町 (大阪市高速電気軌道): Sekitar 39.541 penumpang per hari (TA 2023)Jarak lurus sekitar 650 m
九条 (大阪市高速電気軌道): Sekitar 24.805 penumpang per hari (TA 2023)Jarak lurus sekitar 660 m
Sekolah dasar terdekat: 大阪市立南市岡小学校Jarak lurus sekitar 430 m
Sekolah menengah pertama terdekat: 大阪市立市岡東中学校Jarak lurus sekitar 520 m
Sekolah menengah atas terdekat: 大阪府立市岡高等学校Jarak lurus sekitar 420 m
Pusat penitipan anak dan taman kanak-kanak: Dalam 500 m: 5 / dalam 1 km: 38
Rumah sakit terdekat (dalam 1 km): 多根脳神経ﾘﾊﾋﾞﾘﾃｰｼｮﾝ病院Jarak lurus sekitar 250 m / Rumah sakit dalam 1 km: 7
Klinik: Dalam 500 m: 12

Jarak yang tertera adalah jarak garis lurus dari lokasi properti, bukan waktu tempuh berjalan kaki. Jumlah penumpang adalah total penumpang naik dan turun harian yang dirilis oleh operator kereta api (rata-rata tahun anggaran). Nama stasiun, sekolah, dan fasilitas tetap ditampilkan dalam bahasa Jepang.

Prospek Populasi Sekitar

2025 (perkiraan): sekitar 1.438 jiwa
2050 (perkiraan): sekitar 1.488 jiwa (+3.5% vs 2025)
Proporsi usia 65 tahun ke atas: 13.6% → 28.6% (2025 → 2050)

Data untuk petak sekitar 250 m berdasarkan perkiraan Biro Kebijakan Pertanahan Nasional MLIT (berdasarkan sensus 2020). Karena petak berukuran kecil, data dapat berbeda dari jumlah sebenarnya dan tidak mewakili tren seluruh kotamadya.

Harga Tanah Sekitar

Lahan komersial · sekitar 187 m: ¥426,000/㎡Survei harga tanah prefektur · 1/7/2026 (+7.3% vs tahun sebelumnya)
Lahan perumahan · sekitar 272 m: ¥313,000/㎡Harga tanah resmi (Publikasi Harga Tanah) · 1/1/2026 (+6.8% vs tahun sebelumnya)
Lahan perumahan · sekitar 365 m: ¥346,000/㎡Survei harga tanah prefektur · 1/7/2026 (+8.1% vs tahun sebelumnya)

Harga dari bidang tanah representatif (titik standar) yang dipilih oleh pemerintah pusat atau prefektur. Ini tidak menunjukkan harga atau nilai properti ini.

Riwayat Transaksi Sekitar

Ikhtisar Transaksi (2025 Q1 – 2026 Q1): 45 catatan · median ¥650,000 per ㎡ (rentang tengah: ¥523,077 – ¥900,000)Catatan transaksi untuk Ichioka Motomachi 1-chome, Minato-ku, Osaka-shi (kondominium bekas dll.)

Catatan transaksi terkini dengan luas yang serupa

2026 Q1: ¥17,000,000・20 ㎡・1K・dibangun 2020Informasi harga transaksi (berdasarkan survei)
2026 Q1: ¥19,000,000・20 ㎡・dibangun 2018Informasi harga transaksi (berdasarkan survei)
2025 Q4: ¥18,000,000・20 ㎡・1K・dibangun 2018Informasi harga transaksi (berdasarkan survei)
2025 Q4: ¥17,000,000・20 ㎡・1K・dibangun 2014Informasi harga transaksi (berdasarkan survei)
2025 Q4: ¥16,000,000・20 ㎡・dibangun 2014Informasi harga transaksi (berdasarkan survei)

Catatan transaksi aktual yang dipublikasikan oleh MLIT. Data ini tidak mencerminkan kondisi individual seperti lantai, arah hadap, atau kondisi fisik, serta bukan merupakan penilaian harga untuk properti ini.

Layanan ini menggunakan fungsi API Real Estate Information Library dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang (MLIT), namun kebaruan, keakuratan, dan kelengkapan informasi yang disediakan tidak dijamin.

Sumber: Real Estate Information Library oleh Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang (MLIT). Data pemerintah ini diolah oleh kami untuk area di sekitar lokasi properti.Tanggal perolehan: 15/10/2026