Berdasarkan data dari MLIT (Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang), informasi ini merangkum perkiraan potensi bencana di sekitar properti, catatan bencana masa lalu, zona bahaya yang ditetapkan, perencanaan kota, fasilitas kehidupan sekitar (stasiun, sekolah, fasilitas medis, dll.), populasi, harga tanah, dan riwayat transaksi. Lokasi dihitung secara perkiraan berdasarkan alamat, sehingga mungkin terdapat perbedaan dengan bidang tanah sebenarnya di bagian tepi area. Perkiraan dan catatan bencana terbatas pada data yang dipublikasikan oleh pemerintah pusat dan daerah; tidak tercantumnya area dalam perkiraan atau ketiadaan catatan bukan berarti kerusakan tidak akan terjadi. Harap pastikan detailnya melalui peta bahaya (hazard map) pemerintah daerah dan penjelasan hal-hal penting saat transaksi.

Perkiraan Potensi Bencana (Sekitar Properti)

Banjir (skala maksimum yang diperkirakan): Termasuk dalam area perkiraan yang dipublikasikan (kedalaman genangan 3–5 m)Sungai terkait: 利根川、中川、江戸川、荒川
Gelombang pasang: Termasuk dalam area perkiraan yang dipublikasikan (kedalaman genangan 1–3 m)
Tsunami: Tidak termasuk dalam area perkiraan yang dipublikasikan
Tanah longsor: Tidak termasuk dalam area perkiraan yang dipublikasikan
Likuifaksi: Rentan likuifaksiKecenderungan untuk tiap petak sekitar 250 m berdasarkan bentang alam, bukan penilaian atas bidang tanah ini sendiri.

Untuk rinciannya, silakan periksa peta bahaya (hazard map) pemerintah daerah setempat.

Catatan bencana masa lalu

Catatan area tergenang banjir: 6/1966 (Di dalam area yang tercatat)Dokumen sumber: 中川・綾瀬川流域浸水実績図(中川・綾瀬川流域総合治水対策協議会)
Catatan area tergenang banjir: 9/1958 (Di dalam area yang tercatat)Dokumen sumber: 昭和33年9月台風第22号の水害(東京都)
Catatan area tergenang banjir: 9/1947 (Di dalam area yang tercatat)Dokumen sumber: 昭和二十二年九月水害調査報告[付図](地理調査所)

Mencakup catatan bencana masa lalu yang dipublikasikan oleh pemerintah pusat dan daerah. Tidak adanya catatan bukan berarti bencana tidak pernah terjadi di masa lalu.

Zona bahaya bencana yang ditetapkan

Zona bahaya runtuhan lereng curam / Zona pencegahan tanah longsor / Zona bahaya bencana / Lahan uruk buatan skala besar: Tidak termasuk dalam zona yang dipublikasikan

Mencakup zona yang ditetapkan dan peta yang dipublikasikan oleh pemerintah pusat dan daerah. Pembatasan pembangunan dapat berlaku di dalam zona. Harap pastikan rinciannya dengan pemerintah daerah dan dalam penjelasan hal-hal penting.

Tata Kota

Klasifikasi zonasi: Area promosi urbanisasi (area yang diarahkan untuk pembangunan perkotaan)
Zonasi peruntukan (use district): Zona Komersial Lingkungan
Rasio luas lantai · Rasio tutupan bangunan: Rasio luas lantai 400% · Rasio tutupan bangunan 80%
Regulasi pencegahan kebakaran: Zona pencegahan kebakaran

Karena posisi properti merupakan perkiraan, zonasi dapat berbeda dari petak yang bersebelahan. Silakan konfirmasi penetapan sebenarnya pada penjelasan hal penting.

Lingkungan sekitar

北綾瀬 (東京地下鉄): Sekitar 40.648 penumpang per hari (TA 2023)Jarak lurus sekitar 140 m
青井 (首都圏新都市鉄道): Sekitar 12.900 penumpang per hari (TA 2023)Jarak lurus sekitar 1.050 m
六町 (首都圏新都市鉄道): Sekitar 32.300 penumpang per hari (TA 2023)Jarak lurus sekitar 1.090 m
Zonasi sekolah dasar negeri: 東加平小学校 (足立区立)Zonasi sekolah ditentukan oleh pemerintah daerah dan dapat berubah.
Sekolah dasar terdekat: 足立区立東加平小学校Jarak lurus sekitar 220 m
Sekolah menengah pertama terdekat: 足立区立谷中中学校Jarak lurus sekitar 550 m
Sekolah menengah atas terdekat: 東京都立江北高等学校Jarak lurus sekitar 1.400 m
Pusat penitipan anak dan taman kanak-kanak: Dalam 500 m: 4 / dalam 1 km: 20
Rumah sakit terdekat (dalam 1 km): 綾瀬循環器病院Jarak lurus sekitar 370 m / Rumah sakit dalam 1 km: 3
Klinik: Dalam 500 m: 9

Jarak yang tertera adalah jarak garis lurus dari lokasi properti, bukan waktu tempuh berjalan kaki. Jumlah penumpang adalah total penumpang naik dan turun harian yang dirilis oleh operator kereta api (rata-rata tahun anggaran). Nama stasiun, sekolah, dan fasilitas tetap ditampilkan dalam bahasa Jepang.

Prospek Populasi Sekitar

2025 (perkiraan): sekitar 1.202 jiwa
2050 (perkiraan): sekitar 1.219 jiwa (+1.4% vs 2025)
Proporsi usia 65 tahun ke atas: 21.3% → 34.4% (2025 → 2050)

Data untuk petak sekitar 250 m berdasarkan perkiraan Biro Kebijakan Pertanahan Nasional MLIT (berdasarkan sensus 2020). Karena petak berukuran kecil, data dapat berbeda dari jumlah sebenarnya dan tidak mewakili tren seluruh kotamadya.

Harga Tanah Sekitar

Lahan komersial · sekitar 183 m: ¥724,000/㎡Harga tanah resmi (Publikasi Harga Tanah) · 1/1/2026 (+8.1% vs tahun sebelumnya)
Lahan perumahan · sekitar 262 m: ¥440,000/㎡Harga tanah resmi (Publikasi Harga Tanah) · 1/1/2026 (+8.1% vs tahun sebelumnya)
Lahan perumahan · sekitar 314 m: ¥418,000/㎡Harga tanah resmi (Publikasi Harga Tanah) · 1/1/2026 (+8% vs tahun sebelumnya)

Harga dari bidang tanah representatif (titik standar) yang dipilih oleh pemerintah pusat atau prefektur. Ini tidak menunjukkan harga atau nilai properti ini.

Riwayat Transaksi Sekitar

Ikhtisar Transaksi (2025 Q1 – 2026 Q1): 52 catatan · median ¥623,333 per ㎡ (rentang tengah: ¥470,192 – ¥905,000)Catatan transaksi untuk Yanaka 2-chome, Adachi-ku (kondominium bekas dll.)

Catatan transaksi terkini dengan luas yang serupa

2026 Q1: ¥17,000,000・35 ㎡・2DK・dibangun 1975Informasi harga transaksi (berdasarkan survei)
2026 Q1: ¥36,000,000・45 ㎡・1LDK・dibangun 2017Informasi harga kontrak
2025 Q4: ¥45,000,000・45 ㎡・1LDK・dibangun 2017Informasi harga kontrak
2025 Q4: ¥14,000,000・45 ㎡・3DK・dibangun 1975Informasi harga kontrak
2025 Q2: ¥27,000,000・45 ㎡・dibangun 1985Informasi harga transaksi (berdasarkan survei)

Catatan transaksi aktual yang dipublikasikan oleh MLIT. Data ini tidak mencerminkan kondisi individual seperti lantai, arah hadap, atau kondisi fisik, serta bukan merupakan penilaian harga untuk properti ini.

Layanan ini menggunakan fungsi API Real Estate Information Library dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang (MLIT), namun kebaruan, keakuratan, dan kelengkapan informasi yang disediakan tidak dijamin.

Sumber: Real Estate Information Library oleh Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang (MLIT). Data pemerintah ini diolah oleh kami untuk area di sekitar lokasi properti.Tanggal perolehan: 14/10/2026