Berdasarkan data dari MLIT (Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang), informasi ini merangkum perkiraan potensi bencana di sekitar properti, catatan bencana masa lalu, zona bahaya yang ditetapkan, perencanaan kota, fasilitas kehidupan sekitar (stasiun, sekolah, fasilitas medis, dll.), populasi, harga tanah, dan riwayat transaksi. Lokasi dihitung secara perkiraan berdasarkan alamat, sehingga mungkin terdapat perbedaan dengan bidang tanah sebenarnya di bagian tepi area. Perkiraan dan catatan bencana terbatas pada data yang dipublikasikan oleh pemerintah pusat dan daerah; tidak tercantumnya area dalam perkiraan atau ketiadaan catatan bukan berarti kerusakan tidak akan terjadi. Harap pastikan detailnya melalui peta bahaya (hazard map) pemerintah daerah dan penjelasan hal-hal penting saat transaksi.

Perkiraan Potensi Bencana (Sekitar Properti)

Banjir (skala maksimum yang diperkirakan): Tidak termasuk dalam area perkiraan yang dipublikasikanLuapan sungai yang perkiraannya tidak dipublikasikan dan genangan air akibat drainase yang meluap tidak termasuk.
Gelombang pasang: Tidak termasuk dalam area perkiraan yang dipublikasikan
Tsunami: Tidak termasuk dalam area perkiraan yang dipublikasikan
Tanah longsor: Tidak termasuk dalam area perkiraan yang dipublikasikan
Likuifaksi: Tidak rentan likuifaksiKecenderungan untuk tiap petak sekitar 250 m berdasarkan bentang alam, bukan penilaian atas bidang tanah ini sendiri.

Untuk rinciannya, silakan periksa peta bahaya (hazard map) pemerintah daerah setempat.

Catatan bencana masa lalu

Catatan area tergenang banjir: 7/1981 (Di dalam area yang tercatat)Dokumen sumber: 目黒川流域浸水実績図(目黒川流域総合治水対策協議会)

Mencakup catatan bencana masa lalu yang dipublikasikan oleh pemerintah pusat dan daerah. Tidak adanya catatan bukan berarti bencana tidak pernah terjadi di masa lalu.

Zona bahaya bencana yang ditetapkan

Zona bahaya runtuhan lereng curam / Zona pencegahan tanah longsor / Zona bahaya bencana / Lahan uruk buatan skala besar: Tidak termasuk dalam zona yang dipublikasikan

Mencakup zona yang ditetapkan dan peta yang dipublikasikan oleh pemerintah pusat dan daerah. Pembatasan pembangunan dapat berlaku di dalam zona. Harap pastikan rinciannya dengan pemerintah daerah dan dalam penjelasan hal-hal penting.

Tata Kota

Klasifikasi zonasi: Area promosi urbanisasi (area yang diarahkan untuk pembangunan perkotaan)
Zonasi peruntukan (use district): Zona Komersial
Rasio luas lantai · Rasio tutupan bangunan: Rasio luas lantai 600% · Rasio tutupan bangunan 80%
Regulasi pencegahan kebakaran: Zona pencegahan kebakaran

Karena posisi properti merupakan perkiraan, zonasi dapat berbeda dari petak yang bersebelahan. Silakan konfirmasi penetapan sebenarnya pada penjelasan hal penting.

Lingkungan sekitar

五反田 (東日本旅客鉄道): Sekitar 215.278 penumpang per hari (TA 2023)Jarak lurus sekitar 340 m
目黒 (東日本旅客鉄道): Sekitar 181.204 penumpang per hari (TA 2023)Jarak lurus sekitar 390 m
五反田 (東京都): Sekitar 56.569 penumpang per hari (TA 2023)Jarak lurus sekitar 440 m
Sekolah dasar terdekat: 品川区立第三日野小学校Jarak lurus sekitar 510 m
Sekolah menengah pertama terdekat: 攻玉社中学校Jarak lurus sekitar 830 m
Sekolah menengah atas terdekat: 攻玉社高等学校Jarak lurus sekitar 850 m
Universitas, akademi, atau politeknik terdekat: 杉野服飾大学短期大学部Jarak lurus sekitar 400 m
Pusat penitipan anak dan taman kanak-kanak: Dalam 500 m: 9 / dalam 1 km: 38
Rumah sakit terdekat (dalam 1 km): ＮＴＴ東日本関東病院Jarak lurus sekitar 540 m / Rumah sakit dalam 1 km: 3
Klinik: Dalam 500 m: 37

Jarak yang tertera adalah jarak garis lurus dari lokasi properti, bukan waktu tempuh berjalan kaki. Jumlah penumpang adalah total penumpang naik dan turun harian yang dirilis oleh operator kereta api (rata-rata tahun anggaran). Nama stasiun, sekolah, dan fasilitas tetap ditampilkan dalam bahasa Jepang.

Prospek Populasi Sekitar

2025 (perkiraan): sekitar 1.434 jiwa
2050 (perkiraan): sekitar 1.621 jiwa (+13% vs 2025)
Proporsi usia 65 tahun ke atas: 17.3% → 25.1% (2025 → 2050)

Data untuk petak sekitar 250 m berdasarkan perkiraan Biro Kebijakan Pertanahan Nasional MLIT (berdasarkan sensus 2020). Karena petak berukuran kecil, data dapat berbeda dari jumlah sebenarnya dan tidak mewakili tren seluruh kotamadya.

Harga Tanah Sekitar

Lahan perumahan · sekitar 236 m: ¥1,820,000/㎡Harga tanah resmi (Publikasi Harga Tanah) · 1/1/2026 (+14.5% vs tahun sebelumnya)
Lahan perumahan · sekitar 283 m: ¥1,720,000/㎡Harga tanah resmi (Publikasi Harga Tanah) · 1/1/2026 (+14.7% vs tahun sebelumnya)
Lahan komersial · sekitar 309 m: ¥3,190,000/㎡Harga tanah resmi (Publikasi Harga Tanah) · 1/1/2026 (+18.6% vs tahun sebelumnya)

Harga dari bidang tanah representatif (titik standar) yang dipilih oleh pemerintah pusat atau prefektur. Ini tidak menunjukkan harga atau nilai properti ini.

Riwayat Transaksi Sekitar

Ikhtisar Transaksi (2025 Q1 – 2026 Q1): 127 catatan · median ¥1,555,556 per ㎡ (rentang tengah: ¥1,007,143 – ¥2,375,367)Catatan transaksi untuk Kamiosaki 3-chome, Shinagawa-ku (kondominium bekas dll.)

Catatan transaksi terkini dengan luas yang serupa

2026 Q1: ¥87,000,000・45 ㎡・1LDK・dibangun 2022Informasi harga kontrak
2026 Q1: ¥100,000,000・45 ㎡・1LDK・dibangun 2022Informasi harga kontrak
2026 Q1: ¥70,000,000・45 ㎡・1LDK・dibangun 1987Informasi harga kontrak
2026 Q1: ¥120,000,000・45 ㎡・1LDK・dibangun 2017Informasi harga kontrak
2026 Q1: ¥35,000,000・40 ㎡・1R・dibangun 1967Informasi harga kontrak

Catatan transaksi aktual yang dipublikasikan oleh MLIT. Data ini tidak mencerminkan kondisi individual seperti lantai, arah hadap, atau kondisi fisik, serta bukan merupakan penilaian harga untuk properti ini.

Layanan ini menggunakan fungsi API Real Estate Information Library dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang (MLIT), namun kebaruan, keakuratan, dan kelengkapan informasi yang disediakan tidak dijamin.

Sumber: Real Estate Information Library oleh Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang (MLIT). Data pemerintah ini diolah oleh kami untuk area di sekitar lokasi properti.Tanggal perolehan: 14/10/2026