Berdasarkan data dari MLIT (Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang), informasi ini merangkum perkiraan potensi bencana di sekitar properti, catatan bencana masa lalu, zona bahaya yang ditetapkan, perencanaan kota, fasilitas kehidupan sekitar (stasiun, sekolah, fasilitas medis, dll.), populasi, harga tanah, dan riwayat transaksi. Lokasi dihitung secara perkiraan berdasarkan alamat, sehingga mungkin terdapat perbedaan dengan bidang tanah sebenarnya di bagian tepi area. Perkiraan dan catatan bencana terbatas pada data yang dipublikasikan oleh pemerintah pusat dan daerah; tidak tercantumnya area dalam perkiraan atau ketiadaan catatan bukan berarti kerusakan tidak akan terjadi. Harap pastikan detailnya melalui peta bahaya (hazard map) pemerintah daerah dan penjelasan hal-hal penting saat transaksi.

Perkiraan Potensi Bencana (Sekitar Properti)

Banjir (skala maksimum yang diperkirakan): Termasuk dalam area perkiraan yang dipublikasikan (kedalaman genangan 3–5 m)Sungai terkait: 利根川、芝川流域、中川、荒川
Gelombang pasang: Termasuk dalam area perkiraan yang dipublikasikan (kedalaman genangan kurang dari 0,3 m)
Tsunami: Tidak termasuk dalam area perkiraan yang dipublikasikan
Tanah longsor: Tidak termasuk dalam area perkiraan yang dipublikasikan
Likuifaksi: Cukup rentan likuifaksiKecenderungan untuk tiap petak sekitar 250 m berdasarkan bentang alam, bukan penilaian atas bidang tanah ini sendiri.

Untuk rinciannya, silakan periksa peta bahaya (hazard map) pemerintah daerah setempat.

Catatan bencana masa lalu

Catatan area tergenang banjir: 9/1982 (Di dalam area yang tercatat)Dokumen sumber: 荒川・隅田川流域浸水実績図(東京都総合治水対策協議会)
Catatan area tergenang banjir: 6/1966 (Di dalam area yang tercatat)Dokumen sumber: 荒川・隅田川流域浸水実績図(東京都総合治水対策協議会)、中川・綾瀬川流域浸水実績図(中川・綾瀬川流域総合治水対策協議会)
Catatan area tergenang banjir: 9/1958 (Di dalam area yang tercatat)Dokumen sumber: 荒川・隅田川流域浸水実績図(東京都総合治水対策協議会)、昭和33年9月台風第22号の水害(東京都)、中川流域低湿地の分類と土地利用[付図](科刈

Mencakup catatan bencana masa lalu yang dipublikasikan oleh pemerintah pusat dan daerah. Tidak adanya catatan bukan berarti bencana tidak pernah terjadi di masa lalu.

Zona bahaya bencana yang ditetapkan

Zona bahaya runtuhan lereng curam / Zona pencegahan tanah longsor / Zona bahaya bencana / Lahan uruk buatan skala besar: Tidak termasuk dalam zona yang dipublikasikan

Mencakup zona yang ditetapkan dan peta yang dipublikasikan oleh pemerintah pusat dan daerah. Pembatasan pembangunan dapat berlaku di dalam zona. Harap pastikan rinciannya dengan pemerintah daerah dan dalam penjelasan hal-hal penting.

Tata Kota

Klasifikasi zonasi: Area promosi urbanisasi (area yang diarahkan untuk pembangunan perkotaan)
Zonasi peruntukan (use district): Zona Perumahan Kategori I
Rasio luas lantai · Rasio tutupan bangunan: Rasio luas lantai 200% · Rasio tutupan bangunan 60%
Regulasi pencegahan kebakaran: Zona semi-pencegahan kebakaran

Karena posisi properti merupakan perkiraan, zonasi dapat berbeda dari petak yang bersebelahan. Silakan konfirmasi penetapan sebenarnya pada penjelasan hal penting.

Lingkungan sekitar

江北 (東京都): Sekitar 12.626 penumpang per hari (TA 2023)Jarak lurus sekitar 910 m
高野 (東京都): Sekitar 6.208 penumpang per hari (TA 2023)Jarak lurus sekitar 990 m
扇大橋 (東京都): Sekitar 9.913 penumpang per hari (TA 2023)Jarak lurus sekitar 1.250 m
Zonasi sekolah dasar negeri: 江北小学校 (足立区立)Zonasi sekolah ditentukan oleh pemerintah daerah dan dapat berubah.
Sekolah dasar terdekat: 足立区立江北小学校Jarak lurus sekitar 640 m
Sekolah menengah pertama terdekat: 足立区立江北桜中学校Jarak lurus sekitar 780 m
Sekolah menengah atas terdekat: 東京都立足立西高等学校Jarak lurus sekitar 860 m
Pusat penitipan anak dan taman kanak-kanak: Dalam 500 m: 4 / dalam 1 km: 11
Rumah sakit terdekat (dalam 1 km): 医療法人社団　健整会　米倉脊椎・関節病院Jarak lurus sekitar 990 m / Rumah sakit dalam 1 km: 1
Klinik: Dalam 500 m: 5

Jarak yang tertera adalah jarak garis lurus dari lokasi properti, bukan waktu tempuh berjalan kaki. Jumlah penumpang adalah total penumpang naik dan turun harian yang dirilis oleh operator kereta api (rata-rata tahun anggaran). Nama stasiun, sekolah, dan fasilitas tetap ditampilkan dalam bahasa Jepang.

Prospek Populasi Sekitar

2025 (perkiraan): sekitar 637 jiwa
2050 (perkiraan): sekitar 550 jiwa (-13.7% vs 2025)
Proporsi usia 65 tahun ke atas: 33.2% → 34.7% (2025 → 2050)

Data untuk petak sekitar 250 m berdasarkan perkiraan Biro Kebijakan Pertanahan Nasional MLIT (berdasarkan sensus 2020). Karena petak berukuran kecil, data dapat berbeda dari jumlah sebenarnya dan tidak mewakili tren seluruh kotamadya.

Harga Tanah Sekitar

Lahan industri · sekitar 330 m: ¥270,000/㎡Harga tanah resmi (Publikasi Harga Tanah) · 1/1/2026 (+7.1% vs tahun sebelumnya)
Lahan perumahan · sekitar 623 m: ¥255,000/㎡Harga tanah resmi (Publikasi Harga Tanah) · 1/1/2026 (+4.5% vs tahun sebelumnya)
Lahan perumahan · sekitar 760 m: ¥352,000/㎡Harga tanah resmi (Publikasi Harga Tanah) · 1/1/2026 (+5.7% vs tahun sebelumnya)

Harga dari bidang tanah representatif (titik standar) yang dipilih oleh pemerintah pusat atau prefektur. Ini tidak menunjukkan harga atau nilai properti ini.

Riwayat Transaksi Sekitar

Ikhtisar Transaksi (2025 Q1 – 2026 Q1): 25 catatan · median ¥500,000 per ㎡ (rentang tengah: ¥383,333 – ¥646,154)Catatan transaksi untuk Kohoku 3-chome, Adachi-ku (kondominium bekas dll.)

Catatan transaksi terkini dengan luas yang serupa

2026 Q1: ¥23,000,000・60 ㎡・2LDK・dibangun 1987Informasi harga transaksi (berdasarkan survei)
2026 Q1: ¥30,000,000・60 ㎡・2LDK+S・dibangun 1979Informasi harga kontrak
2026 Q1: ¥32,000,000・65 ㎡・2LDK+S・dibangun 1987Informasi harga kontrak
2025 Q4: ¥29,000,000・65 ㎡・2LDK・dibangun 1983Informasi harga transaksi (berdasarkan survei)
2025 Q4: ¥38,000,000・55 ㎡・2LDK・dibangun 2016Informasi harga transaksi (berdasarkan survei)

Catatan transaksi aktual yang dipublikasikan oleh MLIT. Data ini tidak mencerminkan kondisi individual seperti lantai, arah hadap, atau kondisi fisik, serta bukan merupakan penilaian harga untuk properti ini.

Layanan ini menggunakan fungsi API Real Estate Information Library dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang (MLIT), namun kebaruan, keakuratan, dan kelengkapan informasi yang disediakan tidak dijamin.

Sumber: Real Estate Information Library oleh Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang (MLIT). Data pemerintah ini diolah oleh kami untuk area di sekitar lokasi properti.Tanggal perolehan: 14/10/2026