Japan Real Estate
DijualApartemen

Towa Umejima Hightown Gedung C

Umejima 2-chome, Adachi-ku, Tokyo
  • Dapat digunakan sebagai kantor
  • Unit sudut
Harga Jual
¥32,800,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 5.38%
Towa Umejima Hightown Gedung C - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

Unit di lantai 1 dari apartemen "Towa Umejima Hightown Gedung C" dengan struktur RC 5 lantai di atas tanah, dibangun pada bulan Desember 1980, berlokasi di Umejima 2-chome, Adachi-ku, Tokyo. Properti ini berjarak 8 menit berjalan kaki dari Stasiun "Umejima", 11 menit berjalan kaki dari Stasiun "Nishiarai", dan 22 menit berjalan kaki dari Stasiun "Gotanno" pada jalur Tobu Isesaki/Daishi Line. Merupakan unit sudut 3LDK yang menghadap ke selatan dengan luas lantai 65.4㎡ dan luas balkon 6.63㎡, serta dapat digunakan sebagai kantor. Fasilitas utama meliputi system kitchen, bak mandi otomatis dengan fungsi pemanas ulang, toilet dengan dudukan pembersih air hangat, interkom dengan monitor, dan lain-lain, dengan renovasi interior penuh untuk lantai, dinding, plafon, dan pintu/kusen yang selesai pada bulan Januari 2021. Hak atas tanah adalah hak kepemilikan, dan peruntukan wilayah adalah zona semi-industri. Kondisi saat ini sedang dihuni dan waktu penyerahan dapat dikonsultasikan. Fasilitas sekitar meliputi taman (80m / 1 menit berjalan kaki), toko serba ada (256m / 4 menit berjalan kaki), sekolah dasar (391m / 5 menit berjalan kaki), fasilitas komersial (452m / 6 menit berjalan kaki), dan sekolah menengah pertama (492m / 7 menit berjalan kaki).

Detail Properti

Luas Bangunan
65.4 ㎡
Tata ruang
3LDK
3 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
1980
Jumlah Lantai
Lantai 1 dari 5
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa lama
Perkiraan Sewa Tahunan
¥2,020,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Dihuni penjual
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Luas lahan (seluruh gedung)
1,274.1 ㎡
Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona kuasi-industri

Biaya di luar harga properti

Parkir
Tidak tersedia ruang

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf harian
Perusahaan pengelola
三菱地所コミュニティ
Asosiasi pemilik
Ada
Total unit
120 unit

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota
Ke sekolah dasar
sekitar 391 m
Ke sekolah menengah pertama
sekitar 492 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor6.17%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih5.38%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
6.17%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
5.38%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥33,290,000+¥1,760,000¥2,260,0006.4%-0.1%
2thn¥33,790,000+¥3,530,000¥4,520,00012.9%3.2%
3thn¥34,300,000+¥5,290,000¥6,790,00019.4%4.3%
4thn¥34,810,000+¥7,060,000¥9,070,00025.9%4.9%
5thn¥35,330,000+¥8,820,000¥11,360,00032.4%5.2%
6thn¥35,860,000+¥10,590,000¥13,650,00038.9%5.4%
7thn¥36,400,000+¥12,350,000¥15,960,00045.5%5.5%
8thn¥36,950,000+¥14,120,000¥18,270,00052.1%5.6%
9thn¥37,500,000+¥15,880,000¥20,590,00058.7%5.6%
10thn¥38,070,000+¥17,650,000¥22,910,00065.3%5.7%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥2,278,400
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥1,148,400
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥590,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥290,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥240,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami