Japan Real Estate
DijualApartemen

Park House Hiroo

Higashi 3-chome, Shibuya-ku, Tokyo
  • Unit sudut
  • Hewan peliharaan dapat dikonsultasikan
Harga Jual
¥279,000,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 1.91%
Park House Hiroo - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah unit di lantai 3 dari apartemen 10 lantai berstruktur SRC, Park House Hiroo, yang berlokasi di Higashi 3-chome, Shibuya-ku, Tokyo. Dibangun pada Februari 2003 oleh Taisei Corporation, dengan total 41 unit. Akses transportasi meliputi Stasiun Ebisu di JR Yamanote Line dengan 9 menit berjalan kaki, Stasiun Hiroo di Tokyo Metro Hibiya Line dengan 15 menit berjalan kaki, dan Stasiun Daikan-yama di Tokyu Toyoko Line dengan 15 menit berjalan kaki. Unit tipe 2LDK ini memiliki luas lantai 95㎡ dan luas balkon 16.96㎡, merupakan unit sudut yang menghadap ke barat daya dengan pencahayaan dari 2 sisi. Dilengkapi dengan pemanas lantai di area LD, pengering kamar mandi, fungsi pemanas ulang air mandi, kunci otomatis (auto-lock), loker pengiriman paket, dan ruang penyimpanan (trunk room). Hak kepemilikan tanah adalah hak milik, dan zonasi wilayah adalah Category II Medium and High-Rise Residential Zone serta Category II Residential Zone. Kondisi saat ini kosong dan serah terima dapat dilakukan segera. Di area sekitar terdapat minimarket (104m, 2 menit berjalan kaki) dan fasilitas komersial (235m, 3 menit berjalan kaki). Properti ini awalnya dikembangkan oleh Mitsubishi Estate Co., Ltd. dan mengadopsi desain koridor dalam ruangan.

Detail Properti

Luas Bangunan
95.0 ㎡
Tata ruang
2LDK
2 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang dengan rangka baja (SRC)
Tahun Pembangunan
2003
Jumlah Lantai
Lantai 3 dari 10
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Perkiraan Sewa Tahunan
¥5,970,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Luas lahan (seluruh gedung)
952.6 ㎡
Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona perumahan menengah/tinggi Kategori 2 / Zona perumahan Kategori 2

Biaya di luar harga properti

Biaya lainnya
ホームセキュリティ料: ¥1,785 (per bulan)

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf harian
Perusahaan pengelola
三菱地所コミュニティ(株)
Total unit
41 unit

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota
Ke sekolah dasar
sekitar 167 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor2.14%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih1.91%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
2.14%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
1.91%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥283,180,000+¥5,340,000¥9,520,0003.2%-3%
2thn¥287,430,000+¥10,670,000¥19,100,0006.4%0.1%
3thn¥291,740,000+¥16,010,000¥28,750,0009.7%1.1%
4thn¥296,120,000+¥21,340,000¥38,460,00012.9%1.7%
5thn¥300,560,000+¥26,680,000¥48,240,00016.2%2%
6thn¥305,070,000+¥32,010,000¥58,080,00019.5%2.2%
7thn¥309,650,000+¥37,350,000¥67,990,00022.8%2.3%
8thn¥314,290,000+¥42,680,000¥77,970,00026.2%2.4%
9thn¥319,010,000+¥48,020,000¥88,020,00029.6%2.5%
10thn¥323,790,000+¥53,350,000¥98,140,00033%2.6%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥18,593,000
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥9,273,000
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥5,020,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥2,510,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥60,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥1,730,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami