Japan Real Estate
DijualApartemen

Brillia Nibancho

Nibancho, Chiyoda-ku, Tokyo
  • Struktur isolasi seismik
  • Unit sudut
  • Hewan peliharaan dapat dikonsultasikan
Harga Jual
¥517,000,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 1.14%
Brillia Nibancho - 1/15
1 / 15

Ringkasan Eksekutif

Brillia Nibancho, yang berlokasi di Nibancho, Chiyoda-ku, Tokyo, adalah apartemen berstruktur RC 19 lantai di atas tanah dengan struktur isolasi seismik yang dibangun pada Mei 2026. Berlokasi 1 menit jalan kaki dari Stasiun Kojimachi di Tokyo Metro Yurakucho Line, 6 menit jalan kaki dari Stasiun Hanzomon di Tokyo Metro Hanzomon Line, dan 10 menit jalan kaki dari Stasiun Yotsuya di Sobu-Chuo Local Line. Unit yang dimaksud adalah unit sudut menghadap barat laut di lantai 6, dengan luas lantai 90㎡, luas balkon 7.2㎡, dan tata letak 2LDK. Konstruksi oleh Sumitomo Mitsui Construction, serta dilengkapi pemanas lantai, kompor induksi IH, walk-in closet, bak mandi otomatis, dan lainnya. Hak atas tanah adalah kepemilikan penuh, dan peruntukan lahan adalah Area Komersial serta Area Residensial Kategori II. Kondisi saat ini kosong, dan waktu penyerahan dapat dikonsultasikan. Fasilitas sekitar meliputi minimarket (76m, 1 menit jalan kaki), bank (183m, 3 menit jalan kaki), kantor pos (228m, 3 menit jalan kaki), dan fasilitas komersial (527m, 7 menit jalan kaki). Waktu operasional Pintu Keluar 3 Stasiun Kojimachi adalah pukul 5 hingga 23.

Detail Properti

Luas Bangunan
90.0 ㎡
Tata ruang
2LDK
2 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
2026
Jumlah Lantai
Lantai 6 dari 19
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Perkiraan Sewa Tahunan
¥6,710,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Luas lahan (seluruh gedung)
1,221.1 ㎡
Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona komersial / Zona perumahan Kategori 2

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf harian
Perusahaan pengelola
東京建物アメニティサポート
Total unit
104 unit

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor1.3%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih1.14%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
1.30%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
1.14%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥524,750,000+¥5,900,000¥13,650,0002.5%-3.8%
2thn¥532,630,000+¥11,800,000¥27,430,0005%-0.6%
3thn¥540,620,000+¥17,700,000¥41,310,0007.5%0.4%
4thn¥548,720,000+¥23,600,000¥55,320,00010%1%
5thn¥556,960,000+¥29,500,000¥69,450,00012.6%1.3%
6thn¥565,310,000+¥35,400,000¥83,710,00015.2%1.5%
7thn¥573,790,000+¥41,300,000¥98,090,00017.8%1.6%
8thn¥582,400,000+¥47,200,000¥112,590,00020.4%1.7%
9thn¥591,130,000+¥53,100,000¥127,230,00023.1%1.8%
10thn¥600,000,000+¥59,000,000¥142,000,00025.8%1.9%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥34,397,000
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥17,127,000
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥9,300,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥4,650,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥160,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥3,160,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami