Japan Real Estate
DijualApartemen

Nishiogi Lilienheim

Nishiogi-kita 1-chome, Suginami-ku, Tokyo
  • Unit sudut
Harga Jual
¥64,900,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 2.34%
Nishiogi Lilienheim - 1/9
1 / 9

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah apartemen berstruktur RC dengan 7 lantai di atas tanah, dibangun pada September 1972, yang berlokasi di Nishiogi-kita 1-chome, Suginami-ku, Tokyo. Akses transportasi adalah 9 menit berjalan kaki dari Stasiun Nishi-Ogikubo pada Chuo Main Line. Unit yang dimaksud berada di lantai 4, merupakan unit sudut yang menghadap ke timur, dengan luas lantai 67,2 m², luas balkon 6,12 m², serta tata ruang 3LDK dengan pencahayaan di semua kamar dan pencahayaan dari 2 sisi. Bagian dalam unit dilengkapi dengan shoes-in closet, sistem dapur dengan mesin pencuci piring, unit bath dengan pemanas air kembali dan pengering kamar mandi, toilet dengan dudukan berpemanas dan pembilas, dan fasilitas lainnya, serta terdapat lift dan loker pengiriman paket di area bersama. Renovasi dapur, unit bath, meja rias wastafel, toilet, perlengkapan pintu, wallpaper, dan lantai telah selesai pada Juli 2026. Hak atas tanah adalah hak milik, dan zonasi penggunaan lahan adalah Zona Residensial Menengah dan Tinggi Kategori I. Kondisi saat ini kosong, dan waktu serah terima dapat dikonsultasikan. Di sekitarnya terdapat fasilitas komersial (27 m, 1 menit berjalan kaki), taman kanak-kanak/tempat penitipan anak (95 m, 2 menit berjalan kaki), minimarket (186 m, 3 menit berjalan kaki), dan sekolah dasar (449 m, 6 menit berjalan kaki).

Detail Properti

Luas Bangunan
67.2 ㎡
Tata ruang
3LDK
3 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
1972
Jumlah Lantai
Lantai 4 dari 7
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa lama
Perkiraan Sewa Tahunan
¥1,950,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Luas lahan (seluruh gedung)
1,158.7 ㎡
Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona perumahan menengah/tinggi Kategori 1

Biaya di luar harga properti

Biaya lainnya
未居住の管理協力金: ¥3,000 (per bulan)
Parkir
Ada

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf menetap
Perusahaan pengelola
(株)グッドライフパートナーズ
Asosiasi pemilik
Ada
Total unit
48 unit

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota
Ke sekolah dasar
sekitar 449 m
Ke sekolah menengah pertama
sekitar 1432 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor3.01%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih2.34%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
3.01%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
2.34%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥65,870,000+¥1,520,000¥2,490,0003.6%-2.8%
2thn¥66,860,000+¥3,040,000¥5,000,0007.2%0.4%
3thn¥67,860,000+¥4,560,000¥7,530,00010.9%1.5%
4thn¥68,880,000+¥6,080,000¥10,060,00014.5%2%
5thn¥69,920,000+¥7,600,000¥12,620,00018.2%2.4%
6thn¥70,960,000+¥9,120,000¥15,190,00021.9%2.6%
7thn¥72,030,000+¥10,640,000¥17,770,00025.6%2.7%
8thn¥73,110,000+¥12,160,000¥20,370,00029.4%2.8%
9thn¥74,210,000+¥13,680,000¥22,990,00033.2%2.9%
10thn¥75,320,000+¥15,200,000¥25,620,00037%3%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥4,407,700
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥2,207,700
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥1,160,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥580,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥30,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥430,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami