Japan Real Estate
DijualApartemen

Kabukicho Diamond Palace

Kabukicho 2-chome, Shinjuku-ku, Tokyo
  • Unit sudut
Harga Jual
¥37,800,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 5.18%
Kabukicho Diamond Palace - 1/1
1 / 1

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah apartemen berstruktur SRC 9 lantai di atas tanah yang dibangun pada Juli 1981, berlokasi di Kabukicho 2-chome, Shinjuku-ku, Tokyo. Akses transportasi yang tersedia meliputi 4 menit jalan kaki dari Stasiun "Higashi-shinjuku" pada Tokyo Metro Fukutoshin Line, 4 menit jalan kaki dari Stasiun "Higashi-shinjuku" pada Tokyo Metropolitan Oedo Line, dan 10 menit jalan kaki dari Stasiun "Shinjuku" pada Yamanote Line. Unit yang dimaksud berada di lantai 7, merupakan unit sudut yang menghadap ke timur laut, dengan luas lantai 29.9㎡, luas balkon 7.41㎡, serta tata ruang 1DK. Dilengkapi fasilitas seperti lift, AC, dan kloset duduk dengan pembilas air hangat, serta telah dilakukan renovasi baru yang selesai pada September 2026. Hak atas tanah adalah hak kepemilikan penuh (freehold), dan peruntukan kawasan adalah area komersial. Kondisi saat ini kosong dan serah terima dapat dilakukan segera.

Detail Properti

Luas Bangunan
29.9 ㎡
Tata ruang
1DK
1 kamar tidur + ruang makan dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang dengan rangka baja (SRC)
Tahun Pembangunan
1981
Jumlah Lantai
Lantai 7 dari 9
Standar Ketahanan Gempa
Perlu konfirmasi
Perkiraan Sewa Tahunan
¥2,310,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Segera

Tanah & pembatasan hukum

Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona komersial

Biaya di luar harga properti

Biaya lainnya
水道基本料: ¥1,000 (per bulan)
Biaya lainnya
給湯基本料: ¥1,000 (per bulan)
Parkir
Tidak ada

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola mandiri
Pengelola gedung
不在
Total unit
173 unit

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor6.11%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih5.18%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
6.11%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
5.18%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥38,370,000+¥1,960,000¥2,530,0006.2%-0.2%
2thn¥38,940,000+¥3,920,000¥5,060,00012.5%3%
3thn¥39,530,000+¥5,880,000¥7,600,00018.8%4.1%
4thn¥40,120,000+¥7,830,000¥10,150,00025.1%4.7%
5thn¥40,720,000+¥9,790,000¥12,710,00031.5%5%
6thn¥41,330,000+¥11,750,000¥15,280,00037.8%5.2%
7thn¥41,950,000+¥13,710,000¥17,860,00044.2%5.3%
8thn¥42,580,000+¥15,670,000¥20,450,00050.6%5.4%
9thn¥43,220,000+¥17,630,000¥23,050,00057%5.5%
10thn¥43,870,000+¥19,580,000¥25,650,00063.5%5.5%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥2,623,400
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥1,313,400
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥680,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥340,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥280,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami