Japan Real Estate
DijualApartemen

Scala Shirokane City Plaza

Shirokane 3-chome, Minato-ku, Tokyo
  • Unit sudut
  • Balkon atap
  • Hewan peliharaan dapat dikonsultasikan
Harga Jual
¥75,000,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 1.83%
Scala Shirokane City Plaza - 1/11
1 / 11

Ringkasan Eksekutif

Ini adalah apartemen "Scala Shirokane City Plaza" berstruktur SRC 7 lantai di atas tanah yang dibangun pada Juni 2000, berlokasi di Shirokane 3-chome, Minato-ku, Tokyo. Berjarak 7 menit berjalan kaki dari Stasiun Shirokane-takanawa pada jalur Toei Mita Line dan Tokyo Metro Namboku Line. Unit yang dimaksud merupakan unit sudut menghadap barat daya di lantai 4, dengan tata letak 1LDK, luas lantai 37.6㎡, luas balkon 5.22㎡, serta dilengkapi dengan balkon atap. Fasilitas utama mencakup system kitchen, mesin pencuci piring, pengering kamar mandi, fungsi pemanas ulang air mandi, dan lainnya, serta telah menyelesaikan renovasi seperti fasilitas area basah dan lantai kayu pada Maret 2020. Hak atas tanah adalah hak milik, dan zona tata guna lahan adalah Neighborhood Commercial Zone dan Quasi-Industrial Zone. Kondisi properti saat ini kosong dan jadwal serah terima dapat dikonsultasikan. Di sekitarnya terdapat fasilitas medis (43m / 1 menit berjalan kaki), supermarket (62m / 1 menit berjalan kaki), toko kelontong (170m / 3 menit berjalan kaki), dan lain-lain. Notaris yudisial (judicial scrivener) ditentukan oleh penjual.

Detail Properti

Luas Bangunan
37.6 ㎡
Tata ruang
1LDK
1 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang dengan rangka baja (SRC)
Tahun Pembangunan
2000
Jumlah Lantai
Lantai 4 dari 7
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Perkiraan Sewa Tahunan
¥1,680,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Luas lahan (seluruh gedung)
260.2 ㎡
Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona komersial lingkungan / Zona kuasi-industri

Biaya di luar harga properti

Biaya lainnya
ルーフバルコニー: ¥1,000 (per bulan)
Biaya lainnya
トランクルーム: ¥500 (per bulan)
Parkir
Tidak ada

Kondisi bangunan

Inspeksi bangunan
申込対応可

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Patroli berkala
Perusahaan pengelola
日本ハウズイング株式会社
Asosiasi pemilik
Ada
Total unit
17 unit

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota
Air
Air pipa umum
Saluran pembuangan
Saluran pembuangan umum
Ke sekolah dasar
sekitar 665 m
Ke sekolah menengah pertama
sekitar 499 m

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor2.24%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih1.83%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
2.24%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
1.83%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥76,120,000+¥1,370,000¥2,500,0003.1%-3.3%
2thn¥77,270,000+¥2,740,000¥5,010,0006.3%-0.1%
3thn¥78,430,000+¥4,120,000¥7,540,0009.4%1%
4thn¥79,600,000+¥5,490,000¥10,090,00012.6%1.6%
5thn¥80,800,000+¥6,860,000¥12,660,00015.8%1.9%
6thn¥82,010,000+¥8,230,000¥15,240,00019%2.1%
7thn¥83,240,000+¥9,600,000¥17,840,00022.3%2.2%
8thn¥84,490,000+¥10,980,000¥20,460,00025.5%2.3%
9thn¥85,750,000+¥12,350,000¥23,100,00028.8%2.4%
10thn¥87,040,000+¥13,720,000¥25,760,00032.2%2.5%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥5,101,000
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥2,541,000
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥1,350,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥670,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥30,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥510,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami