Japan Real Estate
DijualApartemen

Grand Foret Takenotsuka

Nishi-Hokima 1-chome, Adachi-ku, Tokyo
  • Unit sudut
  • Hewan peliharaan dapat dikonsultasikan
Harga Jual
¥45,800,000
Perkiraan Imbal Hasil Bersih: 4.24%
Grand Foret Takenotsuka - 1/13
1 / 13

Ringkasan Eksekutif

Unit ini terletak di lantai 7 dari gedung apartemen berstruktur RC 13 lantai di atas tanah yang dibangun pada Maret 2011, berlokasi di Nishi-Hokima 1-chome, Adachi-ku, Tokyo. Berjarak 15 menit berjalan kaki dari Stasiun Takenotsuka di Tobu Isesaki/Daishi Line. Memiliki tata letak 3LDK dengan luas lantai 70,4㎡ dan luas balkon 14,94㎡, serta merupakan unit sudut yang menghadap ke barat daya. Di dalam unit dilengkapi dengan walk-in closet, shoes-in closet, kamar mandi berukuran lebih dari 1 tsubo, dan pintu servis dapur. Fasilitas bersama mencakup auto-lock, kotak penitipan paket, dan fasilitas untuk hewan peliharaan seperti area dog run di atap. Terdapat riwayat renovasi area basah dan interior pada Agustus 2022. Hak atas tanah adalah kepemilikan penuh (freehold), dan zona peruntukan adalah Neighborhood Commercial Zone. Kondisi saat ini kosong, dan waktu penyerahan dapat dikonsultasikan. Fasilitas sekitar meliputi toserba yang berjarak 308 m (4 menit berjalan kaki) dan fasilitas komersial yang berjarak 402 m (6 menit berjalan kaki).

Detail Properti

Luas Bangunan
70.4 ㎡
Tata ruang
3LDK
3 kamar tidur + ruang tamu, ruang makan, dan dapur
Struktur Bangunan
Beton bertulang (RC)
Tahun Pembangunan
2011
Jumlah Lantai
Lantai 7 dari 13
Standar Ketahanan Gempa
Standar gempa baru
Perkiraan Sewa Tahunan
¥2,300,000
Jenis Transaksi
Perantara
Japan Real Estate · Gubernur Tokyo (1) No. 113344

Informasi detail properti

Status & serah terima

Status saat ini
Kosong
Serah terima
Dapat dikonsultasikan

Tanah & pembatasan hukum

Luas lahan (seluruh gedung)
672.1 ㎡
Hak atas tanah
Hak milik
Zonasi tata ruang
Zona komersial lingkungan

Biaya di luar harga properti

Parkir
Ada

Pengelolaan gedung

Bentuk pengelolaan
Dikelola penuh pihak ketiga
Pengelola gedung
Staf harian
Perusahaan pengelola
東京互光株式会社
Total unit
37 unit

Fasilitas & sekitar

Gas
Gas kota

Harap konfirmasikan rinciannya dalam penjelasan hal-hal penting sebelum melakukan pembelian.

Lokasi & Peta

Analisis Investasi

Estimasi Imbal Hasil Kotor5.01%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih4.24%

Dihitung berdasarkan estimasi sewa. Sewa aktual dapat berbeda.

SIMULASI ROI

Simulasi Investasi ROI / IRR

Estimasi Imbal Hasil Kotor
5.01%
Perkiraan Imbal Hasil Bersih
4.24%
Perkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal Hasil
TahunPerkiraan Nilai PropertiPendapatan Bersih KumulatifTotal Imbal HasilROI (%)IRR (%)
1thn¥46,490,000+¥1,940,000¥2,630,0005.4%-1.1%
2thn¥47,180,000+¥3,880,000¥5,270,00010.8%2.2%
3thn¥47,890,000+¥5,830,000¥7,920,00016.2%3.3%
4thn¥48,610,000+¥7,770,000¥10,580,00021.6%3.8%
5thn¥49,340,000+¥9,710,000¥13,250,00027.1%4.1%
6thn¥50,080,000+¥11,650,000¥15,930,00032.5%4.3%
7thn¥50,830,000+¥13,590,000¥18,620,00038.1%4.4%
8thn¥51,590,000+¥15,540,000¥21,330,00043.6%4.5%
9thn¥52,370,000+¥17,480,000¥24,040,00049.1%4.6%
10thn¥53,150,000+¥19,420,000¥26,770,00054.7%4.7%

Simulasi ini merupakan estimasi berdasarkan parameter yang dimasukkan dan bukan kepastian atas pendapatan atau nilai aset di masa depan. Hasil aktual dapat bervariasi bergantung pada kondisi pasar dan tingkat kekosongan. Keputusan investasi sepenuhnya merupakan tanggung jawab Anda; kami tidak menyediakan layanan penasihat atau agen investasi.

BIAYA PENUTUPAN

Rincian Estimasi Biaya Penutupan

Total Estimasi Biaya Penutupan
¥3,147,400
Komisi perantara (3% dari harga + ¥60.000, ditambah pajak konsumsi; properti di atas ¥4 juta)¥1,577,400
Pajak Akuisisi Real Estat (estimasi, tarif bervariasi menurut jenis properti)¥820,000
Pajak Lisensi Pendaftaran (pengalihan hak milik)¥410,000
Bea Meterai (perjanjian jual beli)¥10,000
Biaya Juru Tulis Yudisial & Biaya Lainnya (estimasi)¥330,000

Ini adalah estimasi biaya. Pajak properti dan penyesuaian prorata lainnya dihitung terpisah saat penutupan.

Pesan dari jadwal yang tersedia

Pesan Kunjungan Privat atau Konsultasi Online

Pilih dari jadwal yang tersedia. Konsultasi online langsung dikonfirmasi dan kami akan mengirimkan email konfirmasi. Kunjungan siaran langsung dari lokasi properti dan kunjungan langsung dikonfirmasi setelah kami memastikan ketersediaan properti untuk dikunjungi.

Dapat diajukan secara online

Kirimkan Penawaran Pembelian (LOI) Properti Ini Secara Online

Kirimkan harga dan jadwal transaksi yang Anda inginkan. Setelah mengajukan, Anda akan melanjutkan ke verifikasi identitas online (pemindaian cip IC paspor dan bukti alamat) serta penandatanganan elektronik perjanjian jual beli. Anda dapat memantau progresnya di Halaman Saya.

Verifikasi identitas berdasarkan Undang-Undang Pencegahan Pengalihan Hasil Kejahatan Jepang (pemeriksaan online dan verifikasi kode melalui pos tercatat internasional yang tidak dapat dialihkan)
Hubungi kami